סדרת בתי פאנל. סדרה אופיינית של בנייני מגורים אופיינית 9 קומות

רוב הדיור בבנייני דירות במוסקבה ובאזור מוסקבה הם דירות בבניינים סדרתיים (סטנדרטיים). סדרת בתים היא קבוצה של בנייני מגורים עם פריסות דירות זהות, מבנים הנדסיים וחומרי בניין בשימוש. הפריסות בבתים כאלה נקראים סטנדרטיים. ניתן לשלב סדרות שונות של בתים על בסיס חומר קיר או זמן.

בהתבסס על חומרי הבנייה בהם נעשה שימוש, ניתן להבחין בין שלושה סוגים עיקריים:

• בתי לבנים- סדרות סטנדרטיות, שקירותיה החיצוניים בנויים מלבנים.
• בתי פאנל- סדרה סטנדרטית, הבנויה מלוחות בטון מזוין מוכנים.
• לחסום בתים— סדרות סטנדרטיות, שקירותיה החיצוניים בנויים מקוביות בטון.

בהתבסס על זמן, ניתן להבחין בארבע תקופות בנייה עיקריות:

• סדרות סטלין הן סדרות סטנדרטיות של בתים שתוכננו בשנות החמישים. הבתים ברובם לבנים או בלוק. מאפיינים בולטים הם תקרות גבוהות, חדרים מרווחים, מסדרונות גדולים ומטבחים.
• סדרת חרושצ'וב - סדרת בתים סטנדרטית שתוכננה בין 1956 ל-1964. הבתים ברובם עשויים לוח, לפעמים לבנים. מאפיינים בולטים הם מטבחים קטנים, מחסור במעליות, חדרי אמבטיה משולבים, בידוד חום ובידוד רע.
• סדרות Brezhnev הן סדרות סטנדרטיות של בתים שתוכננו בברית המועצות משנת 1965 ועד סוף שנות השמונים. יש גם פרויקטים של לבנים, פאנל וגם בלוק. מספר הקומות גדל בהדרגה, תחילה ל-9, ולאחר מכן ל-17 קומות. פרויקטים מאוחרים יותר נבדלים על ידי מגוון רחב של עיצובים ופריסות סטנדרטיות מוצלחות. סדרת Brezhnev המצליחה ביותר שונו ונבנות עד היום.
• סדרות מודרניות הן סדרות סטנדרטיות של בתים שתוכננו מאז תחילת שנות ה-90. הם שונים מהקודמים בניסיון להוסיף מאפיינים בודדים לבתים סטנדרטיים, בתים בעלי מספר משתנה של קומות ובתים משולבים מופיעים, פריסות הדירות הופכות למרווחות יותר ואיכות הקישוט החיצוני והפנימי של הבניינים עולה.

האתר מציג את רוב סדרות הדגמים של בתים שנבנו מאז שנות ה-50. הָהֵן. 90% מכל האפשרויות האפשריות לדירות ובתים סטנדרטיים המוצגים בשוק במוסקבה ובאזור מוסקבה.

9 קומות של 2.5 מטר = 22.5
+ עליית גג 3 מטר
+הקומה הראשונה נמצאת מעט מעל הקרקע

אני חושב שזה בסביבות 27-28

ובכן, המרתף בדרך כלל בולט ב-1-15, התקרה היא מקסימום 30 ס"מ, גובה התקרה הוא 2.5, עליות הגג משתנות בין שניים לשלושה מטרים. ובכן, ספרו 2.5x16+0.3x19 (ניתן לחשב גם את החפיפה של עליית הגג והגג) +1.5+2... בקיצור כ-50 מטר.

אם המצב חסר סיכוי, אין מה לעשות... למרות שאם הם נחנקים, אתה עדיין יכול לשאוב אותם אם יש להם זמן... אם אתה נופל ושורד, אז יש לך סיכוי טוב יותר להישאר ירק. .. אז עדיף לטבוע.

זה יותר גרוע מנפילה.

עדיף פשוט לחתוך אותו בסתיו, לחפור ולזרוק או לתת לסבתות... כן, ברור שהסבתות יגלו...

נראה שאתה עורך דין, אבל אתה לא יודע שזה לא חוקי ועשוי לפגיעה בנטיעות טבעיות של המדינה, אם הבית הזה אינו רכוש פרטי (לא קואופרטיב).
פנה להנהלת הבניין עם הצהרה, למשל, שיש עכברים רבייה בכרם ותצטרך לקצץ אותו בצורה כזו שלא יוציא את דעתך (לא יפריע או יגיע לחזית הדירה שלך, אבל שוב בלי לקלקל את זה - זה חוקי ואנושי.
יש אפשרות ערמומית ולא חוקית - זה לקחת אותו ולקלקל אותו מלמטה, כדי שלא יגדל באביב הבא ויתייבש במהלך החורף (כלומר, להרוג אותו ברעל כפי שהוצע).

VEF = TDV CITY.
TDV CITY כבר לא שם.. אז ציירו לבריאותכם

הייתי אומר 30 קומות, אבל זה בלי גוגל :)
והנה מה שגוגל אומר
בארה"ב ובאירופה, בניינים בגובה של לפחות 150 מ' (500 רגל) נחשבים לגורדי שחקים. אתר אמפוריס מגדיר גורד שחקים כבניין הגבוה מ-100 מטר, בניגוד לבניינים פשוטים גבוהים (35 עד 100 מטר), ואתר SkyscraperCity כבניין הגבוה מ-200 מטר. גורדי שחקים גבוהים מ-300 מ' נקראים על ידי המועצה לבניינים גבוהים ובתי גידול עירוניים.

מהי סיבת המוות הראשונה לאדם הנופל מגובה?
- או להתרסק לקרקע,
- או משברון לב מפחד במהלך טיסה,
- או מסיבות אחרות,
ניתן לקבוע בוודאות של 100% רק על ידי פתולוג במהלך נתיחה.

כאשר רוכשים דיור חדש בבניין רב קומות, אנשים תוהים לא פעם באיזו סדרה מדובר בבניין, האם הוא נתון להריסה ואילו תכונות יש לו. אין זה סביר שתוכל לענות על שאלות כאלה בעצמך, ולכן אנו מזמינים אותך לקרוא את המידע במאמר שלנו.

כאן תמצאו תשובות, עובדות וחלקים שימושיים רבים המאפשרים להציג את התמונה השלמה.

חירום ונתון לפירוק בתי

קודם כל, נתחיל את המאמר במדור על בתים שאמורים להיהרס בעתיד הקרוב, או על מבנים עם חיי שירות מוגבלים באופן מינימלי:

• אם פתאום נתקלתם בסדרות כמו: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 ו-1605-AM - שימו לב, הבתים האלה נבנו מזמן. גם תיקון של מבנים כאלה אינו מבטיח שהבניינים יחזיקו מעמד לאורך זמן.

פֶּתֶק!
ה"מסוכנים" ביותר הם סדרות K-7 ו-P-32, בעלות פריסת דירה סטנדרטית.

• כדאי לשים לב לשנת הבנייה, למשל, בתים שנבנו ב-59-62 מיועדים לחיי שירות קצרים. במובן טוב, היה צריך להרוס אותם (אם פתאום נתקלתם בזה) עוד בשנות ה-90. יש להם קירות חזית דקים, אשר מגבירים את איבוד החום מהחדר גם תכונה של בתים אלה היא חדר אמבטיה משולב וחדרים למחצה.

הם אינם נתונים לשחזור, למרות שחברות שירות רבות מרוויחות עליהם כסף טוב על ידי תיקון סדקים בקירות מדי שנה.

יחד עם זאת, ישנן סדרות של בתי לבנים שניתן לכנותם "בלתי נסבלים", אלה כוללים 1-511 ו-1-447. לבתים אלה יש קירות חזקים ועבים יותר, המגדילים את תכונות הבידוד התרמי של הבניין גם כן נחשבת למקובלת ביותר.

מנגד, איש לא ביטל את התיקונים לתקשורת פנים-ביתית. ואם בבית שלך בעלי הדירות עושים את זה במו ידיהם, אז זה יכול להפחית באופן משמעותי את חיי השירות של חומרי בניין.

סדרת מבנים בני 5-9 קומות

בחלק זה נסתכל על שורה של בתי לבנים שנרשמו, פועלים וממשיכים להיבנות:

• מבני מגורים בריק מסדרה 86 כוללים לא רק מבנה בן 9 קומות, אלא יכולים להיות גם מבנה בן 5 קומות. מאפיינים מפורטים יותר, גובה המגורים 250 ס"מ, הדירות בנות 1,2,3 ו-4 חדרים (בהתאם למספר הקומות).
  הם התחילו לבנות את הסדרה הזו בשנות ה-80 ועדיין משתמשים בה היום. אתה יכול למצוא אותם לעתים קרובות יותר בפאתי ערים גדולות, או בחלק המרכזי של אזורים דלילים.

• סדרה II-01(בניינים בני 5 קומות) מתייחס למבנים ה"סטליניסטים" של בנייה מאוחרת. מבנים כאלה נבנו מלבנים בלבד, גובה המגורים הוא כ-300 ס"מ לרוב הדירות יש מרפסת. בניית הבתים בוצעה מ-52 עד 59, הם נדירים, מכיוון שהם הוחלפו ב"בנייני חרושצ'וב". (ראה גם מאמר)
• נבנה בבתים בני 52-58, 7 ו-8 קומות העשויים מקוביות לבנים, מרופדות באריחים אדומים, שייכים לסדרה II-02. מבנים כאלה הם מונומנטים אדריכליים מחיר דירה בבניינים מסוג זה דומה לדיור מודרני במרכז העיר.
• סדרת בתים II-08הוא האחרון שפותח על פי סטנדרטים "סטליניסטים". בתי לבנים כאלה נבנו מ 57 עד 62 בעיר מוסקבה. הדירות מרווחות למדי, התקרות גבוהות ולהרבה דיירים יש גם מרפסות.

• אבל הבתים בני 5 הקומות של סדרה II-14נפוץ מאוד בבירה ובערים השכנות של אזור מוסקבה. מבנים כאלה נקראים גרסת מעבר מ"בניינים סטליניסטים מאוחרים" ל"בנייני חרושצ'וב".
• בתים גבוהים (באותה תקופה) מסדרות SM-3 ו-SM-6, נבנו גם מלבנים. מספר הקומות נע בין 8 ל-10, אם כי בניינים בני 9 קומות נפוצים יותר. מוסקבה נבנתה בצורה מאסיבית עם בתים כאלה בשנות ה-50 וה-60.

וריאציה של הסדרה ה-80

בנפרד, אנו יכולים לומר על סדרת 80, הכוללת שלושה שינויים (כל הבתים הם לבנים):

• סדרה 164-80-1הוקם כבניין בן 5 קומות, גובה המגורים מגיע ל-250 ס"מ סוג דיור - אירוח חדר אחר חדר, עם שירותים ומטבח משותפים. הבתים נבנו בשנות ה-70 וה-80. (ראה גם מאמר)
• סדרה 164-80-3 של תכנית דומה, יש רק 9 קומות בבניין לרוב הוא נמצא כדירה משותפת, עם אירוח חדר אחר חדר, עד 408 מקומות, אם כי בתקופה המודרנית החדרים מחוברים ונמכרים כאזורי מגורים משולבים. שנת בנייה 1970-1980.
• אבל סדרה 164-80-4, שנבנה גם כבניין בן 9 קומות, הוא מעונות עם 537 או 1074 מקומות. אבל, כמו במקרה של סדרה 3, החדרים משולבים ונמכרים כדירות 2 חדרים.

סדרות מודרניות יותר

בחלק זה נתאר כמה בתים טיפוסיים שהחלו להיבנות במאה הקודמת, אך ממשיכים להיבנות עד היום (או ש"נסגרו" לאחרונה):

• פרק 124הוא בית לבנים, שיכול להיות בן 9 קומות, 12 או אפילו 14 קומות. מספר החדרים בדירות משתנה בהתאם למיקום: דירות 1 ו-2 חדרים נפוצות יותר, אך ישנן גם דירות 3 חדרים. בתים כאלה הפכו לפופולריים ביותר באזור מוסקבה.

• ישנה סדרה נוספת המוכרת גם במוסקבה ובאזור מוסקבה - 114-85(לרוב יש בתים בני 9 ו-12 קומות, אבל יש גם 6 קומות). חדרי המגורים צפופים למדי, גובה התקרה הוא 248 ס"מ. מספר החדרים תלוי בסוג הבית 2 ו-3 חדרי שינה.

לידיעתכם!
לכל הבתים שנבנו באותה תקופה, נעשה שימוש בעיקר בחומרי בניין מקומיים, שיוצרו במפעלים סמוכים.

• סדרה E-93בתי לבנים, מציעה לאנשים את האפשרות לרכוש דיור בבניינים שנבנו בין 1970 ל-2000. ישנם מספר שינויים: בניינים בני 9, 12 ו-14 קומות, עם דירות 1,2,3 ו-4 חדרים. גובה המגורים הוא 260 ס"מ לרוב ניתן למצוא בתים כאלה בערים ליד מוסקבה.
• סדרה II-66מיוצג על ידי בתי לבנים בני 9 קומות שנבנו במוסקבה ובערים הסמוכות. מבנים כאלה הוקמו מ-1973 עד 1985 רק חומרי בנייה מקומיים שימשו כחומרי גלם. מספר החדרים בדירה תלוי במיקומה יש דירות 1, 2, 3 ו-4 חדרים.
• סדרה נוספת של שנות ה-70 - MK-9(צאצאים מסדרת MK-5 - בתים בני 5 קומות לבנים). זה היה פופולרי במינסק בעיר אפשר למצוא הרבה בתים דומים עם דירות קטנות אך נעימות.

בתים של שתי בירות

בחלק זה נתאר ארבע סדרות שניתן למצוא הן במוסקבה והן בסנט פטרסבורג:

• סדרה 1-528KP-41 הוא בית לבנים, בגובה 9 קומות. המגורים לא יכולים להיקרא מרווחים, מהרצפה עד התקרה רק 248 ס"מ יש 1 עד 3 חדרים בדירות, 2 חדרים נפוצים יותר. החיסרון הוא המטבח הקטן בגודל 6 מ"ר שקשה למקם בו משהו.

• אבל אותה סדרה, רק מודרנית יותר (בשימוש עד 1980) - 1-528KP-40, היא מקום נוח יותר לחיות בו. גובה התקרה כ-270 ס"מ, החדרים מרווחים, המטבחים מוגדלים ל-9 מ"ר.
• סדרת בתי הלבנים 1-528KP-82 כמעט ולא נמצאה במוסקבה, למעט אולי באזור מוסקבה, אבל היא נפוצה בסנט פטרסבורג ובאזור. הבתים הם כבר לא 9, אלא בני 16 קומות, עם דירות מרווחות, שגובה התקרה בהן הוא 270 ס"מ בתים כאלה נבנו מתחילת שנות ה-70 ועד אמצע שנות ה-80.
• סדרת 1-528KP-80 (בניין לבנים בן 14 קומות), שהייתה בשימוש עד 1985, נחשבת לאטרקטיבית יותר. בתים כאלה מעניינים בגלל הלוגיאות המרווחות שלהם, שנמצאות כמעט בכל דירה, כמו גם הנחות מיוחדות לקונסיירז'ים. כמה ממצלמות הווידאו הראשונות על בנייני מגורים הופיעו בסדרה זו, הגדילו משמעותית את עלות הדירה והעניקו להן מעמד.

מה לעשות אם סדרת הבית לא ידועה

זה קורה גם כשאנשים לא יודעים לאיזו סדרה שייך הבית שלהם, אבל זה יכול (בעת מכירה או קניית דירה) להביא צרות מיותרות. הדרך הקלה ביותר היא להסתכל על הדרכון הטכני, אתה יכול לקבל אותו מחברת הניהול, הכל מתואר בפירוט שם.

יש גם הוראות לגבי מתי בוצעו התיקונים, מה היו התקשורת ועוד הרבה יותר אבל אתה יכול גם "למחק את המוח שלך", לקבוע כמה פרמטרים ולהשוות אותם עם נתונים ידועים.

כדי לעשות זאת אתה צריך:

• גלה את שנת הבנייה.
• ציין את החומר ששימש כבסיס.
• האזור בו נבנה הבית.
• קומות הבית.
• מספר חדרים בדירה.

לאחר מכן חפש באינטרנט, מצא ספרייה מיוחדת בה מוזנים הנתונים שהתקבלו והזן את המידע שלך. לאחר מכן, יינתנו לכם מספר אפשרויות עם תמונות בהן תוכלו למצוא בקלות את ביתכם.

דרך נוספת לגלות את סדרת בית הלבנים היא פשוט להשוות את המראה מהאפשרויות המוצעות באינטרנט. הסבירות לצירוף מקרים נמוכה, שכן בתים רבים כמעט זהים במראה, אך הסדרות שלהם שונות, ולכן עדיף לפנות לשירות ניהול הבית.

מַסְקָנָה

סדרת הבית חשובה רק במקרים בהם יש צורך במכירה או קניית דירה, ביצוע תיקונים ובדיקת נזקים למבנה. אי אפשר לומר שמנינו את כל הסדרות הקיימות של מבני לבנים, אבל מתוארים רוב הבתים המנוצלים של התקופה הסובייטית.

בניין דירות נבדל מבניין בודד בכך שיש לו מספר יציאות נפרדות לקרקע או למגרש הדירות. כמו כן, מבנים מרובי דירות מוכרים כמבנים שגובהם עולה על 3 קומות לרבות תת קרקע, מרתף, עליית גג וכו'.

סיווג מספר הקומות של בניינים

מובחן הסיווג הבא של מבני מגורים, הנבדלים במספר הקומות:

• קומה נמוכה (1 - 3). לרוב אלה כוללים בנייני מגורים בודדים. גובה הבניין, ככלל, אינו עולה על 12 מטרים;
• גובה בינוני (3-5). גובה הקומות 15 מטר - מדובר בבניין סטנדרטי בן חמש קומות;
• מספר קומות גבוה (6-10). גובה הבניין 30 מטר;
• רב קומות (10 - 25):

• רב קומות. מ- (25 - 30).

מספר הקומות של בניין מחושב אך ורק לפי מספר הקומות מעל הקרקע. בחישוב מספר הקומות נלקח בחשבון לא רק הגודל מהרצפה ועד התקרה, אלא גם גודל התקרות הבין-רצפות.

בנייני דירות. מספר הקומות וגובה הבניינים

בפרויקטים מודרניים, "אמצע הזהב" נחשב לגובה של קומה אחת של 2.8-3.3 מ'.

בניית מבנים רב קומות מתבצעת רק על ידי מומחים מוסמכים, שכן עסק זה לא רק דורש הוצאות גדולות, אלא יש לו גם ניואנסים רבים.

נבדלים בין הסוגים הבאים של מבנים רב קומות:

• לוּחַ. שייך לסדרת התקציב. יש לו מהירות בנייה גבוהה, אבל בידוד חום ובידוד רע. המספר המרבי של קומות הוא כ-25, תלוי בעיצוב. בסלון הגובה מהרצפה לתקרה הוא 2.5 - 2.8 מ', תלוי בגודל הפנלים.
• לְבֵנָה. מהירות הבנייה נמוכה למדי, שכן הבנייה דורשת עלויות גבוהות. מחווני בידוד תרמי וקול גבוהים בהרבה מאלו של לוחות. המספר האופטימלי האפשרי של קומות הוא 10. הגובה של כל אחת מהן הוא בממוצע 2.8 - 3 מ'.
• מוֹנוֹלִיטִי. מבנים אלה מגוונים למדי, כי הכל תלוי ביכולת נשיאת העומס של בטון. יש להם התנגדות סיסמית גבוהה. כדי לשפר את בידוד החום והקול במהלך הבנייה, ניתן להשתמש בלבנים. מאפשר בנייה של כ-160 קומות. גובה מהרצפה עד התקרה 3 - 3.3 מ'.

איך מקבלים אישור לבניית דיור פרטנית? מה מפתח צריך לדעת?

הרשויות המגבילות עוקבות אחר נוהל הפיתוח ומאשרות מסמכים לבניית דיור פרטנית לפי RSN 70-88. הודות להם, לא רק הדיוק של פיתוח האתר נקבע, אלא גם פריסת הבית והמבנים הנלווים. יש לשקול היטב את הפרויקט הזה, כי מה שלא מופיע בתכנית יוכר כמבנה בלתי מורשה ויש להרוס או לאשר אותו מחדש.

ללא רשות, כלומר לפני אישור התוכנית וקבלת מסמכים, אין להתחיל בעבודה, אחרת עלולות להיווצר בעיות חמורות. על מנת לברר בדיוק אילו מסמכים יידרשו כדי להתחיל בבנייה, כדאי לקרוא את "קוד הכללים לתכנון ובנייה SP 11-III-99".

בשנת 2010, SNiPs הוכרו כמערכות כללים מחייבות הם מסדירים פעילות בתחום התכנון העירוני, כמו גם עבודות הנדסיות, עיצוב ובנייה.

על מנת לקבל אישור, עליך לפנות ל-BTI או למחלקת אדריכלות העיר כדי לספק:

• בקשה להיתר תכנון;
• מסמכים המבססים את זכות השימוש באתר;
• תעודת קביעת גבולות בשטח, הצבת מבנים וכו';
• תכנית קדסטר של האתר;
• פרויקט בית.

לאחר מתן ההיתר תקף ל-10 שנים.

בניית דיור פרטנית

מספר הקומות של בניין מגורים בודד מחושב לפי מספר הדיירים והעדפות אישיות. הגובה המינימלי של חדר לפי SNiP הוא 2.5 מ' אם הגובה אינו מתאים לפרמטרים אלו והוא נמוך יותר, אזי חדר זה ייחשב כבלתי מתאים למגורים.

כמה קומות ניתן לבנות באתר? על מגרש בודד מותר לבנות בית בן שלוש קומות בגובה של כ-9 מטר. במקרה זה, נלקחים בחשבון גם הנחות תת-קרקעיות וגם מעל הקרקע.

מה ניתן לבנות על חלקת גן?

אנשים רבים מתעניינים בשאלה: מה אפשר לבנות וכמה קומות אפשר לבנות בעצמכם על חלקת גן? בנוסף למבני חוץ, ניתן לבנות על חלקת גן שטחי מגורים שאינם מתאימים לרישום. בעת בניית מבנים על חלקת גן, אתה צריך להיות מודרך על ידי SNiP.

גובה בניין בן 9 קומות במטרים הוא ערך יחסי התלוי לאיזו סדרת מבני מגורים בניין זה שייך. בניית מבני מגורים בתקופות מסוימות בוצעה לפי תכנונים סטנדרטיים, והיו ביניהם הבדלים מסוימים בפריסה, בגובה הרצפה ובמספר החתכים. לכן, כדי לקבוע את הפרמטרים המדויקים ומידע אמין על גובהו של בניין בן תשע קומות, יש צורך במידע טכני ספציפי. אם יש צורך בגובה ממוצע, זה נקרא 27 עד 30 מטר. לפעמים, כדי לענות על השאלה כמה מטרים יש בבניין בן 9 קומות, אתה צריך לקחת בחשבון את הגג, קומת הקרקע ועיטורים אדריכליים נוספים.

בניית בניין בן 9 קומות

קצת על ההיסטוריה של הנושא

עיצוב בתים בגבהים שונים מוכתב על ידי הצורך בחיסכון במקום, המתעורר בתנאים של עיור מוחלט.

ככל שהבית גבוה יותר, כך ניתן לבנות בו יותר דירות ולארח יותר משפחות.

תכנית לדוגמה לבניין בן 9 קומות

התרחבותן של ערים גדולות ומגלופוליס לרוחב מביאה לתפיסת שטחים שיכולים לשמש קרקע חקלאית. לפיכך, נוצר צורך דחוף בתכנון ובניה של מבנים רבי קומות. הנה כמה דוגמאות:

• בית המסגרת הראשון בן 4 הקומות במדינה הסובייטית נבנה במוסקבה בתקופה שלאחר המלחמה (1948);
• במקביל וקצת מאוחר יותר במוסקבה נבנה אזור מגורים עם בתים בני 10 קומות;
• בית הפאנל הראשון חסר המסגרת, בגובה 7 קומות, נבנה ב-1954, גם הוא בבירה;
• בניית בניינים בני 5 קומות נבחרה מטעמי חיסכון - זהו מספר הקומות המרבי המאפשר בנייה ללא מעלית;
• לראשונה החלה בנייתו של בית פאנל בן 9 קומות ב-1960.

ללא פרויקט מוסכם עם כל הפרמטרים, אי אפשר להתחיל בבנייה

קבע במדויק כמה גובה בניין בן 9 קומות , אפשרי באמצעות הקוד הסטנדרטי ששימש לייעד פרויקטים סטנדרטיים בברית המועצות. האינדקס ציין את סוג חומר הבניין והקיר (פנלים, מסגרת נושאת, בלוקים, לבנים וכו'), מספר סדרה ומספר סידורי של הפרויקט. לפעמים יש שני מספרים נוספים, 1 או 2, המציינים את התקופה שבה הוא הותאם.

קרא גם מרחק מבור ספיגה לבניין מגורים: תקני SNiP מינימום ומקסימום

באמצעות חיפוש המסמכים של הסדרה, ניתן לחשב במדויק את גובהו של בניין בן 9 קומות במטרים בעיצוב מסוים של סוג מבנה טיפוסי. הייעוד כלל גם נתונים על תנאי האקלים הצפויים (סיסמי, פרמפרוסט, שקיעה וכו'), וכן את מידת העמידות של הבניין בן 9 הקומות, לה ציפו יוצרי הפרויקט (המספר 1 התכוון לעד אחת מֵאָה).

צפייה בתוכנית דורשת ידע של ייעודים מספריים ואותיות לפי GOST

פתרונות אדריכליים

השיקולים שמהם יצאו האדריכלים בבחירת 9 קומות לבנייה, ולא 10 או 8 קומות, היו הגובה הצפוי, למעט חריגים נדירים, של 28 או קצת יותר ממ' גודלו האנכי של בניין בן 9 קומות במטרים בדרך כלל מאפשר להגיע לקומה העליונה באמצעות מדרגות אש רגילות שאורכו זהה לחלוטין - 28 מ'.

גובה התקרה הסטנדרטי היה אפילו פחות מ-3 מטרים, אבל אם לוקחים בחשבון את הבסיס או הבסיס זה התברר קצת יותר.

אם אין לך תוכנית, אתה יכול בקלות לבקש מסמך כזה מהמפתח

אם בונים מספר קומות נוסף, נדרשות מדרגות מיוחדות על מנת להבטיח פינוי במקרה של שריפה, ומשמעות הדבר היא עלייה משמעותית בעלות הפרויקט. גם אם גובה התקרה היה 3 מטרים (מה שהיה נדיר ביותר בבתי פאנל, אפילו עם בסיס ומרתף), גובהו של בניין בן 9 קומות לא עלה על 30 מ' התברר שמדרגת אש יכולה להגיע למעלה קוֹמָה. יחד עם זאת, לא נדרשו אמצעי אבטחה נוספים המובילים לעלייה בעלות המ"ר שנוצרו.

בתמונה נראה בניין בן 9 קומות.

היחס בין גובה בניין בן 9 קומות ומדרגת אש

גובה רצפה משוער לפי SNiP

בנייני דירות כוללים כל מבנים שיש להם מספר יציאות לאתר הבנייה, או מבנים שגובהם עולה על 3 קומות. קיים סיווג של מספר הקומות של מבנים, לפי מספר הקומות או מספר המטרים בגובה.

טבלה לחישוב פרמטרים בהתאם לרמת התקרה לפי SNiP

סיווג זה כולל את כל המבנים המודרניים, למעט גורדי שחקים, ועל ידי התבוננות בו, ניתן לגלות כי מבני מגורים הם:

• קומה נמוכה (עד 3 קומות או עד 12 מ': נלקחים בחשבון גבהים אפשריים של תקרה לא סטנדרטיים);
• בניינים בינוניים כוללים קומות 3 עד 5, בניינים סטנדרטיים בני חמש קומות בגובה של כ-15 מטרים;
• מהקומה ה-6 עד ה-10 נחשבים לגובה, הגובה המשוער של הבניין המרבי הוא 30 מ';
• כל השאר נחשבים בקטגוריות של עד 50, 75 מטר ומעלה.

קרא גם באיזה מרחק מהבית ניתן לבנות מוסך: מינימום נורמה וחוק SNiP

מספר הקומות לא תמיד אומר להגיע לרמה מסוימת. בניית בניינים בני 6 קומות במוסקבה, שבהם הקומה הראשונה נועדה לחנויות, יכולה להיות גבוהה כמעט כמו בניין טיפוסי בן תשע קומות. הגובה הממוצע של קומה אחת נחשב ל-2.6–2.8 מ'.

סיווג בתים לפי SNiP

אבל בפרויקטים טיפוסיים זה יכול להיות 2.50, 2.64, 2.7 מ' בבתי פאנל זה היה תלוי בגודל הפאנל, והם היו בין 2.5 ל-2.8 מטרים. בבית לבנים, גובה התקרה הוא בין 2.8 ל-3 מ' במבנה מונוליטי, הרבה תלוי בבטון המשמש, אבל התקרות מגיעות בדרך כלל לגדלים בטווח שבין 3 ל-3 מ' 30 ס"מ.

סטנדרטים מודרניים

בבנייה פרטנית מודרנית, כל חדר עם תקרות גבוהות מ-2.5 מ' נחשב למתאים למגורים, וכל דבר נמוך יותר עלול כבר להיחשב כלא מתאים למגורים. יחד עם זאת, מספר הקומות המרבי של בניית דיור בודד הוא 3 קומות ו-9 מ'.

מגבלה זו כוללת גם את החלק התת קרקעי של הבניין, כך שגודלה הממוצע של קומה יכול להיחשב בכל מקרה כ-3 מ' לכן, לשאלה לגבי גובהו של בניין בן תשע קומות, התקבלה התשובה היציבה ברשת המידע הוא מ 27 עד 30 מ'.

כל שלב בעבודה מסופק בהחלט בתיעוד התכנון

אם אתם זקוקים לנתונים מדויקים יותר, כדאי לברר את המדד של בניין המגורים ולהסתכל על הפרמטרים הניתנים בפרויקט הסטנדרטי.

גובה תקרה בפרויקטים טיפוסיים

החל משנות ה-70 של המאה הקודמת, החל לפעול בברית המועצות קטלוג מאוחד של חלקי בנייה, וזו הסיבה שבניית פרויקטים סטנדרטיים הפכה לחלק מפרקטיקה של בנייה. סדרת הבתים הנפוצה ביותר עם תשע קומות כוללת:

• 1-515/9ש' – בית מספר חלקים, פאנל, מספר חדרים מקסימלי בדירה – 3, גודל מהרצפה עד התקרה – 2.60 מ';
• 1605/9 - דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים, אך התקרות כבר 2.64 מ', ניתן להבחין בנוכחות של קטעי קצה ושורה;
• 11-18/9 - בית לבנים, אך עד התקרה בדירה - אותם 2.64 מ';
• 11-49 - כבר סיפקו דירות 4 חדרים, אבל הגודל מהרצפה ועד התקרה נשאר מקובל - 2.64 מ';
• בסדרות מאוחרות יותר (606 ו-P-44K) האנך לתקרה יכול להגיע ל-2.70 מ';
• ב-137 המודרנית, בבתים שנבנו מזמן - גם 2.70 מ', בחדשים יותר - אפילו 2.8 מ'.