بررسی توپوگرافی سایت را از کجا و چگونه می توان دریافت کرد؟ بررسی توپوگرافی یک قطعه زمین چگونه انجام می شود. نقشه برداری توپوگرافی یک قطعه زمین برای گازرسانی نقشه برداری توپوگرافی یک قطعه به چه صورت است؟

یکی از اصلی ترین خدمات مهندسی و ژئودزیکی که توسط شرکت GeoGIS به شرکت ها و افراد ارائه می شود نقشه برداری توپوگرافی یک قطعه زمین می باشد. چندین سال تمرین در این زمینه، یک بانک انباشته اطلاعات جغرافیایی در قلمرو مسکو و منطقه مسکو می تواند به عنوان تضمینی باشد که برای هر هدفی که نیاز به بررسی توپوگرافی داشته باشید، قیمت ارائه شده توسط شرکت ما بهترین خواهد بود. همچنین شرکت ما در بررسی های مهندسی-ژئودزی و مهندسی-اکولوژیکی تخصص دارد.

چه زمانی ممکن است بررسی توپوگرافی یک قطعه زمین مورد نیاز باشد؟

از جمله دلایل اصلی که مشتریان ما را مجبور به سفارش بررسی توپوگرافی یک قطعه زمین می کند:

نیاز به تهیه یک طرح مرزی هنگام حل و فصل مسائل مربوط به مدیریت زمین زمین های به دست آمده و اجاره ای.

آماده سازی برای بازسازی ساختمان (بازسازی، توسعه، اتصال به شبکه های گاز، آب، برق، فاضلاب مرکزی).

تهیه بسته ای از اسناد برای طراحی و ساخت و ساز سرمایه جدید (بررسی توپوگرافی از قلمرو یک قطعه زمین برای تهیه پایه زمین شناسی، طرح برنامه ریزی شهری).

راه اندازی سازه مهندسی پس از اتمام کار ساختمانی (بررسی توپوگرافی اجرایی ساختمان).

به روز رسانی (به روز رسانی) اسناد توپوگرافی و ژئودزی با مناسب بودن منقضی شده برای استفاده برای طراحی ساختمان ها و سازه ها.

بررسی توپوگرافی یک سایت چگونه به پایان می رسد؟

بررسی توپوگرافی زمین توسط متخصصان ما تکمیل می شود که یک نمودار زمین (topoplan) را ترسیم می کنند که نشان می دهد:

محدوده زمین های اجاره ای و مجاور.

خطوط ساختمان ها و سایر سازه های مهندسی.

شبکه حمل و نقل جاده ای (راه آهن و بزرگراه از همه نوع؛ جاده های دسترسی که محل بررسی را با بزرگراه های اصلی متصل می کند).

ارتباطات مهندسی سطحی و زیرزمینی.

اشیاء چشم انداز طبیعی (جنگل، مزرعه، علفزار، دریاچه، رودخانه، نهر، باتلاق، برکه).

اشیاء مختلف با منشاء مصنوعی (نقاط مثلثی، گورستان، دفن زباله، دفن زباله، معادن و غیره)

شکل زمین منطقه

مهم!فهرست اشیاء به تصویر کشیده شده در نقشه های توپوگرافی با در نظر گرفتن اهداف بررسی توپوگرافی منطقه قابل تنظیم است. به عنوان مثال، در صورت سفارش بررسی توپوگرافی افقی از یک قطعه زمین، نقش برجسته را نمایش نمی دهیم (برای عملیات مدیریت زمین و تهیه اسناد مربوطه کاملاً کافی است).

توپوپلان یک نقشه فنی است که بر اساس استانداردها و قوانین خاصی ترسیم شده است. هر جسم عکس گرفته شده دارای یک نماد منحصر به فرد است. علاوه بر نمادهای استاندارد شده، ما اطلاعات شفاف کننده (انتزاعی) را به صورت دیجیتالی و شفاهی برای طرح هایی که ترسیم می کنیم اعمال می کنیم. هدف آن شفاف سازی هرچه بیشتر اطلاعات در مورد وضعیت تصویر شده است.

بررسی توپوگرافی یک قطعه زمین - قیمت خدمات

نقشه برداری توپوگرافی یک قطعه زمین چگونه انجام می شود؟

هر گونه بررسی توپوگرافی - برای مجوز ساختمان یا برای اهداف دیگر - توسط ما با رعایت مراحل پذیرفته شده در این زمینه انجام می شود:

در مرحله اول ما:

• ما از طریق مواد توپوگرافی و ژئودزی (نقشه‌ها، نقشه‌های توپوپلان) موجود در آرشیو غنی خود کار می‌کنیم که منطقه بررسی را پوشش می‌دهد.

  ما وجود و مکان نقاط شبکه های ژئودزی برنامه ریزی شده و ارتفاعی را تعیین می کنیم که مرجع ژئودتیک توپوگرافی به آنها انجام می شود.

  ما یک روش تحقیق و برنامه را ترسیم می کنیم.

  ما هزینه بررسی توپوگرافی قطعه زمین را روشن می کنیم.

  ابزار و وسایل اندازه گیری را بررسی و آماده می کنیم.

در مرحله اصلی، متخصصان ما:

• انجام یک بازرسی شناسایی؛

  ایجاد یک منطق تیراندازی؛

  انجام اندازه گیری های ژئودتیک ابزاری

مرحله آخر میز برای موارد زیر ضروری است:

• بررسی داده های جمع آوری شده در میدان، شناسایی و تصحیح خطاهای احتمالی؛

  پردازش کامپیوتری اطلاعات توپوگرافی و ژئودزی جمع آوری شده؛

  تهیه نقشه توپوگرافی از قلمرو عکسبرداری شده؛

  تهیه گزارش فنی

مهم! بررسی توپوگرافی یک قطعه زمین که توسط شرکت ما انجام شده است همچنین شامل کلیه تأییدیه های مواد آماده شده (با سازمان های مسئول بهره برداری از تاسیسات زیرزمینی؛ با مقامات منطقه ای معماری و شهرسازی) می شود.

دقتی که نقشه برداری توپوگرافی منطقه با آن انجام می شود

دقت طرح های توپوگرافی و ژئودزی با مقیاسی که نقشه برداران کار نقشه برداری را انجام می دهند تعیین می شود. هرچه تصویر مورد نیاز مشتری با جزئیات بیشتر باشد، مقیاس باید بزرگتر باشد. محبوب ترین مقیاس برای کار فیلمبرداری 1:500 (1 سانتی متر 5 متر) است. طرح هایی در این مقیاس، بیش از سایرین، برای توسعه اسناد پروژه برای طراحی و ساخت مناسب هستند. خطای یک تصویر با کیفیت بالا که توسط متخصصان ما در این مقیاس تهیه شده است از پنج سانتی متر تجاوز نمی کند.

کجا و چگونه می توان یک نقشه برداری توپوگرافی یک قطعه زمین را سفارش داد؟

توجه! فقط شرکت های تخصصی مهندسی و نقشه برداری که دارای مجوز مناسب هستند حق ارائه خدمات نقشه برداری توپوگرافی را دارند. در میان شرکت های مهندسی و ژئودتیک دارای مجوز در مسکو، GeoGIS یکی از موقعیت های پیشرو را اشغال می کند و مشتریان دائمی ما در پاسخ به این سوال تردیدی ندارند: از کجا می توان بررسی توپوگرافی یک قطعه زمین را دریافت کرد.

مجموعه ای از آثار مانند نقشه برداری توپوگرافی یکی از محبوب ترین در میان بررسی های ژئودتیک است. اطلاعات در مورد موقعیت همه اشیاء در یک منطقه خاص از زمین، فواصل بین آنها و نقش برجسته این منطقه مورد تقاضای مردم بوده است، شاید از عصر حجر، و ارتباط خود را در آن از دست نداده است. زمان ما. در این مقاله هدف از بررسی توپوگرافی و اینکه در چه مواردی به آن نیاز خواهید داشت را به تفصیل توضیح خواهیم داد. البته اگر سوالی داشتید با متخصصان تماس بگیرید تا همه چیز را به شما توضیح دهند.

چرا بررسی توپوگرافی مورد نیاز است؟

مفاهیم اساسی

قبل از صحبت در مورد هدف، ارزش نگاهی دقیق تر به جنبه های اصلی آن دارد.

بنابراین، نتیجه بررسی توپوگرافی است. این یک تصویر دقیق از یک سایت در مقیاس کاهش یافته است. در بازار مدرن زمین تقاضای زیادی دارد و تهیه آن در لیست خدمات هر شرکت ژئودتیکی گنجانده شده است. پلان توپوگرافی تمام اشیاء واقع در سایت (و تحت ارتباطات) در سیستم را منعکس می کند و ارتفاعات و ارتفاعات را نشان می دهد. به صورت کاغذی و الکترونیکی تهیه شده است.

بررسی های توپوگرافی در مقیاس های مختلف انجام می شود. بستگی به هدف کار ژئودزی دارد. هر چه مقیاس کوچکتر باشد، هدف کار بزرگتر و نقشه ها دقیق تر و آموزنده تر است. و بالعکس - تاپپلان های در مقیاس بزرگ دقت بالایی دارند و تعداد بیشتری از خطوط و اشیاء در آنجا اعمال می شود تا تاسیسات زیرزمینی و بوته ها. بر این اساس، هرچه مقیاس بزرگتر باشد، تهیه یک طرح توپوپلان برای یک منطقه یکسان هزینه بیشتری خواهد داشت.

در بیشتر موارد از مقیاس های 1:200-1:500 استفاده می شود. آنها اغلب برای کارهای مختلف ساختمانی مورد نیاز هستند. در مقیاس آن، یک بررسی توپوگرافی از یک قطعه زمین انجام می شود که ساختمان های دائمی، شبکه های جاده ای، نرده ها، خروجی های زیرزمینی تاسیسات، تیرهای روشنایی، فضاهای سبز، بدنه های آبی و غیره را نشان می دهد.

تعداد زیادی بررسی توپوگرافی وجود دارد که با تکنیک ها و دقت متفاوت مشخص می شود. استفاده از هر یک از آنها بر اساس مصلحت هزینه های نیروی کار، حجم کار و دقت مورد نیاز است.

بسیاری از مالکان یا مستاجران زمین این سوال را می پرسند: "چرا من به بررسی توپوگرافی در زمین خود نیاز دارم؟" یا به طور دقیق تر، "آیا برای نقشه برداری زمین یا به عنوان مثال تامین گاز نیاز به بررسی توپوگرافی دارم؟" موارد زیر مواردی هستند که هنوز به بررسی توپوگرافی نیاز دارید.

پروانه ساختمانی بگیرید

شایان ذکر است که در مسکو و منطقه مسکو روش اخذ مجوز ساختمان بسیار متفاوت است. یک طرح توپوگرافی فقط در منطقه مسکو مورد نیاز است.

همه ساخت و سازها نیاز به مجوز ندارند. قبل از شروع ساخت و ساز، باید کاربری مجاز تعیین شده برای قطعه زمین خود را بیابید. این به عنوان مثال در گواهی مالکیت نشان داده شده است یا. اگر می گوید "برای قطعات خانگی خصوصی، ساخت مسکن انفرادی یا ساخت مسکن چند واحدی" - از ژوئیه 2016، مجوز ساخت تسهیلات سرمایه مورد نیاز است. در موارد دیگر - به عنوان مثال، "ساخت و ساز ویلا، باغبانی یا باغبانی سبزیجات" - مجوز لازم نیست.

دیگر هیچ امیدی وجود ندارد که امکان قانونی ساختن سرمایه از طریق "عفو خانه" (فقط لازم است). حتی اگر خانه قبلاً ساخته شده باشد، باید مجوز "عطف به ماسبق" دریافت شود و این همیشه کمکی نخواهد کرد. اتاق کاداستر ساختمانی را بدون مجوز ساختمان در کاداستر قرار نمی دهد که به طور خودکار آن را به رده "خود ساخت" منتقل می کند. روند دریافت پروانه ساختمانی را دست کم نگیرید، بالاخره یک ساختمان غیرمجاز نمی تواند فروخته شود، ارتباطات متمرکز به آن متصل شود یا در آنجا ثبت شود. بنابراین ساختمان رسمیت نخواهد داشت و ممکن است با تصمیم دادگاه تخریب شود. اطلاعات جامعی در مورد مجوزهای ساختمانی خواهید یافت.

طراحی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه (CCS)

بر کسی پوشیده نیست که برای شروع طراحی، باید اطلاعاتی در مورد زمینی که ساخت و ساز در آن انجام می شود، داشته باشید. سند منبع اصلی یک طرح توپوگرافی یا ژئوپایه است. اغلب، اما برای تأسیسات صنعتی بزرگ یا تأسیسات در مناطق کم جمعیت، می توان از 1:1000 و 1:2000 استفاده کرد. اگر طراحی OKS و اخذ مجوز ساخت را به هم وصل کنید، ترتیب به این صورت است: اول بررسی توپوگرافی، سپس طراحی، سپس اخذ مجوز. طراحی ساختمان آینده در نقشه توپوگرافی اعمال می شود و همانطور که بود به مرزهای قطعه زمین "گره خورده است". هنگام برنامه ریزی برای ساخت سیستم های حمل و نقل عمومی، عبور انواع ارتباطات تقریباً همیشه بلافاصله برنامه ریزی می شود.

ارتباطات را مطرح کنید

اگر ساختمان‌هایی در سایت قبلاً ساخته شده‌اند یا قصد دارید ارتباطات (گاز، تلفن، آبرسانی، فاضلاب و غیره) را از شبکه‌های مرکزی همراه با ساخت خانه نصب کنید، دوباره نمی‌توانید بدون مبنای زمین‌شناسی انجام دهید. سازمان های عامل (خدمات گاز، MOEK، آبرسانی) به یک طرح توپوگرافی با شبکه ها و سایر اشیاء علامت گذاری شده روی آن برای قلمرو گذر برنامه ریزی شده ارتباطات از اتصال به نقطه ورود به ساختمان نیاز دارند. بررسی توپوگرافی نیز در مواقعی که نیاز به بازسازی ارتباطات در سایت باشد مورد نیاز خواهد بود. نقشه برداری توپوگرافی برای گازرسانی ساختمان ها امروزه محبوب ترین نوع کار است. متخصصان ما اغلب نقشه های توپوگرافی را برای خدمات گاز تهیه می کنند، بنابراین دقیقاً می دانند که چه کاری انجام دهند و چگونه آن را تهیه کنند. این «کارگران گاز» هستند که اغلب طرح‌های توپوگرافی سازمان‌های «شخص ثالث» را نمی‌پذیرند و ترجیح می‌دهند همه را به شرکای تغذیه‌شده بفرستند که در افزایش قیمت‌ها تردیدی ندارند.

اصلاح قطعه زمین

محوطه سازی فقط به معنای کاشت بوته ها و سنگفرش مسیرها نیست. این مجموعه کاملی از کارها است که شامل تهیه یک طرح توپوپلان، طراحی و اجرای طرح است. محوطه سازی عبارت است از نورپردازی، پیاده روها و معابر، فضاهای سبز، آب نماها، نرده های تزئینی، تغییر زمین و بسیاری موارد دیگر که برای استفاده راحت تر و کاربردی تر از زمین طراحی شده است. برای این منظور از پلان های بزرگ در مقیاس 1:200-1:500 استفاده می شود که اغلب نامیده می شوند. ویژگی کلیدی آنها نشان دادن محل همه پوشش گیاهی و انعکاس دقیق ویژگی های برجسته است. طراحان منظر و سازمان های طراحی از چنین طرح هایی استفاده می کنند. حتی اگر می خواهید خودتان یک پروژه منظره انجام دهید، چنین طرحی به شما کمک می کند تا از اشتباهات و نادرستی جلوگیری کنید. حتی در یک زمین کوچک، تخیل شما فضایی برای پرسه زدن دارد و طرح توپوگرافی به این امر کمک می کند.

درخواست تمدید یا خرید زمین شهرداری

همه این اقدامات مستقیماً به طراحی مربوط می شود. قبل از تخصیص یا فروش یک قطعه زمین، نماینده یک ارگان دولتی یا شهرداری باید ایده ای از آنچه در ملک واقع شده است داشته باشد. به همین دلیل است که یک نمودار طرح مورد نیاز است. در مسکو هیچ صحبتی در مورد بررسی های توپوگرافی وجود ندارد. اما در بقیه مناطق روسیه، همانطور که می گویند، برخی به جنگل می روند، برخی به دنبال هیزم می روند. و اگرچه این امر توسط قانون پیش بینی نشده است، اما اغلب لازم است نتایج بررسی های توپوگرافی در این نمودار اعمال شود. یعنی می توانید بدون آن طرحی را ارائه دهید و اصرار کنید که حق با شماست، اما اگر مدیریت معتقد باشد که لازم است، متقاعد کردن شما ممکن نخواهد بود. بررسی توپوگرافی ضروری است تا سهواً هیچ راهرو یا حوضی به عنوان ملک خصوصی اختصاص داده نشود. به هر حال، نقشه کاداستری که نمودار موقعیت بر اساس آن است، همیشه واقعیت های منطقه را به وضوح منعکس نمی کند. در نتیجه به شما توصیه می کنیم که نیاز به فیلمبرداری را از مدیریت بپرسید تا وقت و هزینه اضافی را هدر ندهید.

ضمناً، مالک آینده زمین نیز از طرح توپوگرافی بهره خواهد برد، زیرا احتمال عبور برخی از ارتباطات از سایت وجود دارد. این ممکن است ساخت و ساز بعدی روی آن را دشوار یا غیرممکن کند. به نظر می رسد که نتایج بررسی های توپوگرافی می تواند بر تصمیم خرید زمین تأثیر بگذارد.

شبکه های ارتباطی موجودی

این نوع بررسی توپوگرافی بیشتر مورد تقاضای اشخاص حقوقی است، به ویژه توسط دارندگان تعادل خطوط برق، خطوط لوله آب، کابل ها و غیره. در اصل، این یا برای روشن شدن تعداد و مکان آنها است. با توجه به مشخصات فنی، می توان در topoplan نه تنها خود ارتباط با ارتفاع آن، بلکه اشیاء مجاور را با عرض معین از محور نشان داد.

یک بلیط ورود به سیستم بگیرید

بلیط قطع به این ترتیب به نقشه توپوگرافی نیاز ندارد. زیرا نه ارتفاعات و نه ارتباطات زیرزمینی نیازی به نشان دادن ندارند. ضروری. طرح درخت به درخت همه اشیاء زمینی (ساختمان ها، جاده ها و غیره) و بر این اساس، درختان و درختچه ها را نشان می دهد. تمام درختان برنامه ریزی شده برای قطع یا هرس نیز در آنجا نشان داده شده است. همه اینها توسط مهر و موم دارنده تعادل قلمروی که کار قطع درختان در آن برنامه ریزی شده است تأیید می شود.

یک برنامه توسعه اصلی ایجاد کنید

طرح جامع مبنای برنامه ریزی سرزمینی یک شهرک است. این می تواند یک طرح برای یک شهر یا روستا، یا یک مشارکت باغ یا تعاونی ویلا باشد. برای توسعه آن، باید با سازمان های طراحی تخصصی تماس بگیرید. اما بر اساس نقشه های توپوگرافی در مقیاس 1:500 خواهد بود. آنها اطلاعات کاملی در مورد قلمرو مورد نیاز ارائه می دهند.

حجم کار خاکبرداری را محاسبه کنید

برای طراحی حجم کار حفاری یا محاسبه کارهای انجام شده، باید به نقشه برداری توپوگرافی مراجعه کنید. هنگام طراحی، با استفاده از یک تاپوپلان با ارتفاعات و یک پروژه ساختمانی، حجم برنامه ریزی شده عملیات خاکی به صورت اداری محاسبه می شود.

اغلب این حجم به دلیل عدم دقت در محاسبات یا اجرای نادرست کار افزایش می یابد (به عنوان مثال، بدون "چشم" نقشه بردار). مواردی وجود دارد که توسعه دهنده عمداً حجم کار را به نفع خود افزایش می دهد. به هر حال، حتی 100 متر مکعب خاک حداقل 10 کامیون کمپرسی است که باید برای آن هزینه کنید. بنابراین گاهی اوقات لازم است میزان کار انجام شده در مراحل ساخت بررسی شود. می توان آن را به صورت سیستماتیک انجام داد. برای این کار از داده های بررسی توپوگرافی قبل از ساخت و ساز و داده هایی که مستقیماً در حین کار حفاری به دست می آید استفاده می کنند. پس از پردازش و محاسبات، می توانید از میزان کار حفاری قبلاً انجام شده مطلع شوید.

سرانجام

نکته اصلی در اینجا این واقعیت آشکار است که برای طراحی صحیح هر سازه، داده های مربوط به منطقه ای که در آن قرار خواهد گرفت همیشه مهم و ضروری است. بنابراین بررسی توپوگرافی منبع داده ای برای یک پروژه صالح است که وضعیت واقعی سایت را در نظر می گیرد و از این طریق امکان جلوگیری از بسیاری از مشکلات را در مرحله ایجاد ارتباطات و ساخت و ساز و قرار دادن ساختمان فراهم می کند. به بهره برداری می رسد.

به طور خلاصه می توان گفت که پاسخ صحیح به سوال "چه زمانی به نقشه برداری توپوگرافی نیاز است؟" می‌توانیم با خیال راحت فرض کنیم که پاسخ «همیشه» است. در واقع، در هر صورت، حتی اگر در مورد ساخت و ساز صحبت نکنیم، مالک حداقل باید قطعه زمین را ثبت کند. این اغلب به توپوگرافی نیاز دارد.

در مورد پارامترهای انجام این کارها، اغلب از بررسی های توپوگرافی در مقیاس بزرگ با مقیاس 1:500 و برش برجسته 0.5 متر استفاده می کنند، اما اگر کار خاصی در سایت انجام شود، به ویژه اگر طراحی منظر مورد نیاز است، قبل از تنظیم شرایط مرجع برای نقشه برداری توپوگرافی با متخصصان ما مشورت کنید.

نقشه برداری توپوگرافی مجموعه ای از کارهای ژئودزیکی است که بر روی زمین به منظور ایجاد نقشه توپوگرافی منطقه یا نقشه انجام می شود. هنگام انجام ژئودزی یک قطعه زمین و پردازش بیشتر نتایج به دست آمده، نقشه برداران مختصات و ارتفاع نقاط را دریافت می کنند که به ترسیم نقشه توپوگرافی مهندسی کمک می کند.

این پلان خطوط ساختمان ها، ارتباطات زیرزمینی و سطحی، جاده ها، درختان، حصارها و در برخی موارد، زمین را نشان می دهد.

برای طرح های کلی، برنامه ریزی عمودی، طراحی منظر، طراحی برای ساخت و ساز، نقشه برداری عمودی (تاکئومتریک) انجام می شود.

در شکل 1، به عنوان مثال، نقشه توپوگرافی یک قطعه زمین را در مقیاس 1:500 نشان می دهد. این ساختمان ها، نرده ها، ارتفاعات امدادی، یک لوله گاز را نشان می دهد - هر چیزی که در واقع در این سایت قرار دارد. که در آن1 سانتی متر روی پلان معادل 5 متر روی زمین است.

تصویر 1

شرکت ژئودزی مهندسی برای کار خود از تجهیزات GPS ژئودتیک با دقت بالا و ایستگاه های توتال مدرن استفاده می کند.

امروزه بررسی های توپوگرافی به صورت الکترونیکی انجام می شود. این ارزش توجه دارد، زیرا داشتن تنها یک نسخه کاغذی ممکن است نیاز به کار مکرر برای به دست آوردن یک آنالوگ دیجیتال داشته باشد. بررسی توپوگرافی دیجیتال امکان انجام هر گونه طراحی را به شکل الکترونیکی فراهم می کند، که امروزه معمول است. اساس کار کاداستر، ژئودزی و معماری است.

چرا به بررسی توپوگرافی یک سایت نیاز دارید؟

قبل از تهیه نقشه سایت، بررسی توپوگرافی انجام می شود. این یک رویه بسیار مهم است. علاوه بر این، نه تنها به طور رسمی، در هنگام ثبت نام کاداستر زمین، و نه تنها برای شرکت های ساختمانی بزرگ، لازم است. برای مثال، برای صاحب هر، حتی کوچکترین قطعه زمین، ضروری است. از این گذشته ، فقط علامت گذاری دقیق مرزهای دارایی شما و برنامه ای برای ارتباطات زیرزمینی تضمین می کند که در آینده از موقعیت های درگیری با همسایگان یا خدمات عمومی مختلف جلوگیری کنید.

بررسی توپوگرافی در موارد زیر انجام می شود:

• اتصال به شبکه برق، خط لوله گاز، شبکه تامین آب و گرمایش، کابل تلفن، شبکه گرمایش، فاضلاب؛
• هنگام توسعه مجدد ارتباطات فوق؛
• پس از اخذ مجوز برای ساخت خانه؛
• خرید یک قطعه زمین برای مالکیت یا اجاره؛

و هنگام انجام فعالیت هایی مانند:

• کار طراحی برای بازسازی و ساخت ساختمان ها؛
• پیوند محل ساخت و ساز به منطقه؛
• محاسبه حجم کار حفاری (به عنوان مثال، هنگام حفر گودال)؛
• طراحی منظر؛

بیایید شرایط خاصی را در نظر بگیریم که بررسی های توپوگرافی ضروری هستند.

1. بررسی توپوگرافی یک قطعه زمین برای گازرسانی و اتصال به ارتباطات اصلی

چنین بررسی توپوگرافی، مرزهای سایت شما، ساختمان ها و تمام ارتباطات موجود در خارج از آن، به مکان های احتمالی اتصال به خط لوله گاز، تامین آب، شبکه برق و غیره را نشان می دهد. بررسی توپوگرافی با سازمان های عامل هماهنگ می شود.

اگر امکان اتصال به ارتباطات مناسب در منطقه شما وجود دارد و تمام مدارک لازم را از قبل آماده کرده اید، گام بعدی ایجاد پلان توپوگرافی سایت است. هر طراح به آن نیاز خواهد داشت. این طرح تفصیلی توپوگرافی است که مبنای تهیه اسناد پروژه است. با استفاده از آن، طول کابل برق یا لوله گاز محاسبه می شود، پیکربندی مسیر ترسیم می شود و هزینه کار تعیین می شود.

2. بررسی توپوگرافی آب و برق

در صورتی که بررسی به صورت ساخته شده از ارتباطات موجود به اندازه کافی کامل نباشد، بررسی توپوگرافی از تاسیسات انجام می شود. در همان زمان، تمام مواد مربوط به قلمرو داده شده جمع آوری می شود (طرح های توپوگرافی، بررسی های اجرایی و کنترلی)، تمام خطوط پیدا می شود، ارتباطات خارجی و زیرزمینی از جمله در گودال ها و چاه ها حذف می شوند. پس از پردازش نتایج، این طرح با خدمات عملیاتی توافق می شود، پروفایل های مسیر و نمودارهای تمام سازه های مرتبط ترسیم می شود.

3. اخذ پروانه ساختمانی.

بررسی توپوگرافی یک قطعه زمین برای طرح شهرسازی

بر اساس بررسی توپوگرافی، طرح شهرسازی قطعه زمین (GPZU) تهیه می شود که ارتباطات سطحی و زیرزمینی، خطوط قرمز و پهنه های حفاظتی بهداشتی را نمایش می دهد. خطوط قرمز مرز بین منطقه ساخته شده و خیابان هستند. نمای ساختمان جدید نباید از خط قرمز به سمت راهرو، خیابان، میدان، کوچه و غیره بیرون بزند. مناطق حفاظتی بهداشتی مناطق مسکونی را از سایت های صنعتی جدا می کند. آنها برای آن دسته از شرکت هایی تعیین می شوند که منابع تأثیر منفی بر محیط زیست و سلامت انسان هستند. بر اساس موقعیت نسبی ساختمان ها و ارتباطات همسایه، طراحان خانه آینده را به گونه ای قرار می دهند که قوانین برنامه ریزی و توسعه قلمرو را نقض نکنند و در عین حال تمام فواصل لازم را تا ساختمان های همسایه رعایت کنند.

تلاش برای دور زدن این نکات مهم می تواند به فاجعه ختم شود. به عنوان مثال، ممکن است یک منطقه به دلیل عدم عقب نشینی آب دچار سیل شود. یا باید درختان قدیمی را که کمی با موقعیت خانه تداخل دارند قطع کنید.

طرح سازمان برنامه ریزی یک قطعه زمین (SPOZU)

این سند، اشیاء ساخت و ساز سرمایه و توضیحات، یعنی توضیحات دقیق طرح را نمایش می دهد.

SPOZU برای دریافت مجوز برای ساخت و ساز (بازسازی) یک پروژه ساخت و ساز سرمایه ضروری است. این همراه با درخواست مجوز ساختمان مطابق با الزامات قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه ارائه می شود.

شکل 2

هنگام ثبت نام خانه و دریافت گواهی مالکیت، باید یک بررسی توپوگرافی داشته باشید.

4. برای محوطه سازی یا محوطه سازی

هیچ الزامات نظارتی برای این طرح های توپوگرافی وجود ندارد. شرط اصلی، دید همه عناصر زمین است. بررسی توپوگرافی در مقیاس 1:50 تا 1:200 انجام می شود. این بستگی به زمین، مساحت سایت و ازدحام آن دارد. مقیاس بزرگ امکان نمایش حتی درختان جداگانه و همچنین بخش هایی از ساختمان ها، زمین و ارتباطات را فراهم می کند. طراحان و برنامه ریزان الزامات خاص خود را برای پلان توپوگرافی دارند، بنابراین قبل از هر چیز باید با مشخصات فنی آشنا شوید.

یک نقشه توپوگرافی دقیق منطقه به چیدمان و چشم انداز مناسب منطقه، طراحی مکان فانوس های روشنایی، فواره ها، تخت گل ها، چمن ها و مسیرها کمک می کند. بررسی دقیق تفاوت ارتفاع 10-20 سانتی متری را نشان می دهد که برای برنامه ریزی امداد بسیار مفید است.

5. بررسی کاداستر یک قطعه زمین

بررسی توپوگرافی هنگام بررسی قطعات زمین، ثبت ساختمان ها و سازه ها برای ثبت کاداستر و همچنین بررسی انطباق موقعیت یک قطعه زمین با مرزهای کاداستر آن مورد نیاز خواهد بود.

موافقم، اختلاف با همسایگان همیشه ناخوشایند است. با این حال، در غیاب یک نقشه سایت دقیق، زمانی که مرزهای فیزیکی آن دقیقاً مشخص نشده باشد، ممکن است معلوم شود که خانه یا سازه شما (به طور جزئی یا کامل) در ملک شخص دیگری قرار دارد. و پس از آن نمی توان از دادخواهی طولانی و پرهزینه جلوگیری کرد.

بررسی توپوگرافی یک قطعه زمین برای کاداستر به تعیین کمک خواهد کرد دقیقحدود قطعه زمین و مساحت آن.

کجا می توانم یک بررسی توپوگرافی یک سایت را سفارش دهم؟

البته ارزش آن را دارد که نقشه برداری توپوگرافی زمین را به ما در شرکت ژئودزی مهندسی سفارش دهید. ما کار را با استفاده از مدرن ترین تجهیزات نوری-الکترونیکی انجام می دهیم.

اما تجهیزات با دقت بالا همه چیز نیستند. ما نقشه برداران مهمترین کار را انجام می دهیم و ابزار پیچیده ای که استفاده می شود مانند یک چاقوی جراحی در دست یک جراح مجرب است.

ما از توپوگرافیان و نقشه برداران حرفه ای با تجربه گسترده استفاده می کنیم. علاوه بر این، ژئودزی برای هر یک از ما فقط یک شغل نیست، بلکه یک فعالیت مورد علاقه است.

برای سفارش ژئودزی یک سایت با ما، Engineering Geodesy LLC تماس بگیرید و در بازه زمانی بهینه مطالب مفید و قابل اعتمادی را دریافت خواهید کرد.

توصیه می کنیم چندین نوع کار را با هم ترکیب کنید. به عنوان مثال، بررسی توپوگرافی و موقعیت نقاط. این به شما امکان می دهد در پول خود صرفه جویی کنید.

اکنون می دانید کجا می توانید نقشه برداری توپوگرافی یک قطعه زمین را سفارش دهید.

در قسمت قیمت ها می توانید از هزینه بررسی توپوگرافی مطلع شوید.

مالک یک قطعه زمین که مایل به صرفه جویی در هزینه جمع آوری اسناد مختلف است، امیدوار است که بتواند به تنهایی یک بررسی توپوگرافی انجام دهد و در نتیجه هزینه های ساخت و ساز را کاهش دهد و در بودجه خود صرفه جویی کند. در واقع، هیچ راهی برای انجام این کار با دستان خود، بدون مشارکت متخصصان وجود ندارد. چرا؟ بیایید آن را بفهمیم.

چرا خودتان نمی توانید یک بررسی توپوگرافی انجام دهید؟

بررسی توپوگرافی- نوع کار ژئودزی. با استفاده از تجهیزات با دقت بالا انجام می شود. پردازش بیشتر داده های به دست آمده در مرحله میدانی با استفاده از نرم افزار ویژه انجام می شود. تمام تجهیزات باید تحت بازرسی های معمول قرار گیرند.

انتظار نداشته باشید که برای به دست آوردن اسناد فنی فقط باید مساحت را با متر اندازه گیری کنید. قانون به وضوح تنظیم می کند که فقط یک متخصص با تحصیلات در این زمینه، مجوز و تاییدیه SRO می تواند بررسی های توپوگرافی را انجام دهد. سند قطعی با امضای سازمان تأیید می شود و تنها در این صورت دارای اعتبار قانونی خواهد بود.

توجه!!! هر گونه تلاش برای انجام یک بررسی توپوگرافی با دستان خود هیچ نیروی قانونی ندارد. شما می توانید از آن فقط برای مقاصد شخصی استفاده کنید و نه برای به دست آوردن سایر اسناد فنی مبتنی بر آن.

در چه مواردی ممکن است نیاز به بررسی توپوگرافی باشد؟

همه کارهایی که توسط مالک در سایت انجام می شود نیاز به بررسی توپوگرافی ندارد، اما در صورت وجود شرایط، انجام آن بدون طرح توپوگرافی غیرممکن است. شما باید در موارد زیر دستور بررسی توپوگرافیک بدهید:

1. اخذ مجوز برای ساخت خانه. برای تکمیل آن، به GPZU و SPOZU نیاز دارید، و آنها بر اساس یک topoplan کامپایل شده اند.
2. دریافت مجوز برای اتصال به ارتباطات. پلان های با جزئیات در مقیاس بزرگ باید محل اشیاء بالای زمینی و زیرزمینی و همچنین محل خانه ها و ساختمان های مجاور، درختان، بوته ها، تغییرات برجسته و غیره را نشان دهند. این داده ها به عنوان پایه ای در هنگام توسعه یک پروژه برای اتصال به آب و برق استفاده می شود. همچنین در صورت برنامه ریزی برای تجهیز مجدد شبکه های برق موجود یا نصب ارتباطات مستقل (تامین آب، فاضلاب) لازم است داده های بررسی توپوگرافی را در نظر بگیرید.
3. ثبت قطعه زمین با ثبت کاداستر و ثبت بیشتر مالکیت.
4. توسعه اسناد طراحی برای ساخت و ساز یا بازسازی پروژه های ساختمانی سرمایه ای. یک طرح توپوگرافی دقیق برای تقسیم بندی صحیح سایت ضروری است. در آینده به تخمین حجم حفاری لازم و کارهای دیگر کمک خواهد کرد.
5. کارهای طراحی منظر. برای کارهای منظره، تاپپلان های بزرگ در مقیاس بزرگ محبوب ترین هستند، زیرا به شما امکان می دهند مکان اشیاء طراحی را با دقت بیشتری در سایت برنامه ریزی کنید. البته، برای ساختن یک تخت گل در نزدیکی خانه خود نیازی به نقشه توپوگرافی ندارید. با این حال، اگر کار در مقیاس بزرگ، از جمله، به عنوان مثال، ترتیب سیستم های زهکشی و طوفان، سیستم های آبیاری و غیره برنامه ریزی شود، نقشه برداری توپوگرافی ضروری است.

کجا می توانم یک بررسی توپوگرافی سفارش دهم؟

از شرکت Geomer Group می توانید نقشه برداری توپوگرافی سایت را در مقیاس مورد نیاز خود سفارش دهید. متخصصین شرکت ما انواع نقشه برداری توپوگرافی زیر را بدون هیچ مشکلی انجام می دهند:

نقشه برداری توپوگرافی یا همان طور که اغلب به آن بررسی توپوگرافی ژئودتیک می گویند، مجموعه ای از کارهای مهندسی و ژئودزیکی است که با هدف مطالعه منطقه و ترسیم نقشه توپوگرافی (نقشه) در مقیاس مورد نیاز است.

متخصصان ما دارای کلیه مجوزها و مجوزهای لازم برای تاسیسات هستند. ما از نرم افزارهای دارای مجوز مدرن و تجهیزات ژئودتیکی با دقت بالا استفاده می کنیم که همه بررسی های دوره ای را انجام می دهند.

چرا نباید در بررسی توپوگرافی سایت صرفه جویی کرد؟

صرفه جویی در نقشه برداری توپوگرافی یک قطعه زمین توصیه نمی شود، زیرا ... یک طرح بالا که با اشتباهات طراحی شده و به عنوان مبنایی در تدوین مستندات پروژه در نظر گرفته می شود، می تواند منجر به بدترین عواقب شود.

قیمت ارزان برای بررسی توپوگرافی- دلیلی جدی برای فکر کردن به کیفیت آن! قیمت‌های بازار توسط شرکت‌های بی‌وجدان یا متخصصان نالایق که تجهیزات، مجوزها و نرم‌افزار مجاز ندارند، کاهش می‌یابد. با سفارش نقشه برداری توپوگرافی از چنین شرکتی، دریافت می کنید:

1. اندازه گیری هایی که با تجهیزات قدیمی یا تست نشده انجام می شود.صحت چنین اندازه گیری هایی را نمی توان پیش بینی کرد. ممکن است شما خوش شانس باشید، اما چگونه می توانید در چنین مسائل جدی به شانس اعتماد کنید؟
2. پردازش داده ها با استفاده از نرم افزارهای بدون مجوزدر نگاه اول به نظر می رسد که این یک مشکل جدی نیست. در عمل، عملکرد چنین برنامه هایی به شدت کاهش می یابد و در نتیجه پردازش داده ها نادرست است.
3. نتیجه بررسی توپوگرافی که فاقد وجاهت قانونی است، از آنجایی که متخصص مجوز یا تاییدیه SRO ندارد و حق شرکت در چنین کاری را ندارد.
4. نتیجه نهایی- ترسیم مجدد نقشه توپوگرافی سایت + انجام مجدد سایر اسناد طراحی که بر اساس بررسی نادرست تدوین شده است.