Intersezioni e convergenza di linee aeree con strutture ingegneristiche Domanda. Quale dovrebbe essere la distanza tra i cavi della linea aerea e la segnaletica stradale e i relativi cavi di supporto quando le linee aeree sono vicine alle strade? Risposta. Deve essere di almeno 1 m. I cavi di supporto devono essere collegati a terra

Dimensioni, intersezioni e approcci Domanda 225. Quale dovrebbe essere la distanza verticale dai cavi della linea aerea alla superficie terrestre e alla carreggiata delle strade nelle aree popolate e disabitate Risposta. Deve essere almeno 5 m. Può essere ridotto in zone difficili da raggiungere

Intersezioni, avvicinamenti, sospensione congiunta di linee aeree con linee di comunicazione, trasmissioni via cavo e trasmissioni radiofoniche Domanda 234. Quale dovrebbe essere l'angolo di intersezione delle linee aeree con la LAN (linea di comunicazione del Ministero delle Comunicazioni della Federazione Russa e altri dipartimenti, nonché la linea di segnalamento del Ministero delle Ferrovie) e LPV (linee

Intersezioni e avvicinamenti di linee aeree con strutture ingegneristiche Domanda 249. Quale dovrebbe essere la distanza dai cavi delle linee aeree ai segnali stradali e ai loro cavi di supporto quando le linee aeree si avvicinano alle strade Risposta. Deve essere di almeno 1 m. I cavi di supporto devono essere collegati a terra

3.6. INTERSEZIONI E AVVICINAMENTI DI OHL CON STRUTTURE Particolare attenzione durante la costruzione delle linee aeree dovrebbe essere prestata al rispetto delle dimensioni dell'intersezione e della vicinanza delle linee aeree tra loro, con strutture, linee di comunicazione e segnalamento (LS), linee di rete di relè ( RN), strade, condutture e

Dopo aver acquistato un appezzamento di terreno, i felici proprietari iniziano immediatamente a pianificare dove sarà situata la casa, dove ci saranno gli annessi, dove ci sarà un bagno e altri oggetti. Allo stesso tempo, molti pensano solo al proprio benessere futuro, ma dimenticano i diritti dei loro vicini. Tuttavia, nella Federazione Russa esistono alcuni standard in base ai quali deve essere effettuato lo sviluppo. In particolare, queste regole prescrivono quale distanza dovrebbe essere tra le case affinché la vita nel quartiere sia sicura e confortevole.

Standardizzazione costruttiva

Durante la progettazione e la costruzione di tutti i tipi di oggetti, la legislazione russa richiede il rispetto di determinati codici e regolamenti edilizi. Molti di essi sono stati sviluppati nel periodo sovietico, ma sono ancora in vigore oggi, poiché non perdono la loro rilevanza. Proprio come esistono standard GOST per le merci, vengono forniti standard di costruzione corrispondenti per gli edifici residenziali bassi e alti, nonché per i servizi pubblici. Ad esempio, SP 30-102-99 regola la pianificazione e lo sviluppo del settore privato.

Definizioni di base dei confini

Per facilitare la comprensione della distanza tra le case, è necessario prima comprendere il principio con cui vengono delimitati i territori. Esistono due tipi di confini: "linea rossa" e "confine del sito".

• Linea rossa rappresenta un confine virtuale che separa le aree comunali o comuni dalle proprietà fondiarie private. Dall'altra parte della linea rossa ci sono strade e tutti i tipi di servizi (gasdotto, acquedotto, linee di comunicazione, ecc.). La linea rossa prende il nome dal colore con cui è evidenziata sulla mappa catastale. Secondo SNiP, gli edifici residenziali non dovrebbero oltrepassare questa linea virtuale.
• Confini del sito sono anche linee virtuali che separano una proprietà fondiaria privata da quella vicina. La divisione dei lotti viene effettuata installando segnali di confine (molto spesso colonne) agli angoli estremi. Con il passare del tempo, può essere difficile determinare dove finisce un'area e ne inizia un'altra, soprattutto se non c'è alcuna recinzione tra di loro. Pertanto, spesso sorgono controversie tra vicini riguardo ai territori. In questi casi, dovresti chiamare un ingegnere catastale che può delimitare correttamente i territori vicini utilizzando i passaporti dei terreni.

Norme per lo sviluppo delle aree suburbane e urbane

Secondo i requisiti di SNiP, gli edifici residenziali nel settore privato devono essere costruiti tenendo conto delle seguenti distanze minime:

• dalla linea rossa della strada alla casa - 5 m, dalla strada alla casa - 3 m;
• dal recinto adiacente ai vicini alla casa - 3 m;
• dalla recinzione adiacente ai vicini agli edifici per l'allevamento di pollame, animali piccoli e grandi - 4 m;
• dalla recinzione adiacente ai vicini a stabilimenti balneari, garage, annessi per deposito attrezzature - 1 m;
• la distanza dal recinto comune agli alberi è di 2 m, ai cespugli - 1 m.

Inoltre, le pendenze dei tetti di edifici residenziali e annessi, tettoie e altre strutture non devono sporgere più di 0,5 m.

Norme antincendio

Nel settore privato aumenta il rischio che l’incendio si propaghi alle proprietà vicine. Per ridurre tali rischi, case costruite da certi materiali da costruzione, devono essere ad una certa distanza l'uno dall'altro. Pertanto, secondo SNiP, la sicurezza antincendio può essere garantita rispettando le seguenti distanze minime:

• tra cemento o case di mattoni- 6 metri;
• tra case con pavimenti in legno o protette da materiali resistenti al fuoco (o tra case in legno e cemento) - 8 m;
• fra case di legno- 10 minuti.

Secondo SNiP, la sicurezza antincendio può prevedere un minimo più elevato. La distanza consentita dipende da caratteristiche tecniche edifici utilizzati per la finitura esterna di materiali da costruzione, caratteristiche climatiche della regione, ecc. Nella fase di pianificazione del sito, si consiglia di contattare il dipartimento regionale del Ministero delle situazioni di emergenza, dove potranno spiegare esattamente quale distanza dovrebbe essere tra le case in il settore privato secondo i requisiti di sicurezza antincendio.

Case di campagna

Per quanto riguarda la pianificazione degli edifici su terreni situati nei giardini, esiste un proprio algoritmo, regolato da SNiP. La distanza tra le case dovrebbe essere la stessa prevista per il settore privato. Cioè, la casa di campagna dovrebbe trovarsi a non più vicino di 3 metri dalla recinzione adiacente ai vicini. La distanza consentita tra l'edificio e l'impianto forestale è di almeno 15 m.

Recinzioni di campagna

Per quanto riguarda le recinzioni di campagna, sono soggette a requisiti aggiuntivi. È consentita la costruzione di recinzioni tra i lotti in modo che attraverso di esse sia possibile vedere le aree vicine. Queste strutture possono essere a rete o a traliccio e la loro altezza non deve superare un metro e mezzo.

È anche possibile costruire una recinzione cieca, ma è necessario ottenere il consenso dei vicini e per iscritto. Questo documento può essere utilizzato in tribunale in caso di questioni controverse con i vicini.

Sanzioni per violazione di norme e regolamenti edilizi

SNiP non è un atto normativo, pertanto la responsabilità per la violazione di queste regole non è prevista dalla legge. Tuttavia, questo problema non è così semplice. Quindi, se le azioni di un proprietario di casa violano gli interessi dei vicini, questi ultimi hanno il diritto di risolvere il problema in tribunale.

Ad esempio, non sapendo quale dovrebbe essere la distanza tra le case, hai costruito la tua casa troppo vicino al confine del terreno vicino. L'acqua dal tetto di casa tua scorre direttamente nel giardino del tuo vicino, lavando il terreno lì. Naturalmente al vicino non piace. Può facilmente intentare una causa per violazione dei suoi diritti. E i tribunali di solito si schierano dalla parte dei querelanti i cui diritti sono stati violati. Poiché la costruzione è stata eseguita in violazione del SNiP (la distanza tra le case non è stata mantenuta), non c'è nulla da sperare in un esito favorevole. Il verdetto abituale dei tribunali in questi casi è il ripristino dei diritti del vicino e l’esclusione delle violazioni delle norme edilizie. In altre parole, non solo dovrai pagare un risarcimento al tuo vicino, ma dovrai anche demolire la tua casa.

Il rispetto di SNiP è la chiave per una convivenza pacifica con i vicini

Se aderire o meno ai codici e ai regolamenti edilizi è una questione personale. Tuttavia, è meglio prevenire in anticipo enormi perdite finanziarie in futuro. Inoltre, il rispetto delle regole stabilite non solo può proteggere dalle pretese vicine, ma anche garantire sicurezza antincendio la tua casa.

Quando pianifichi gli edifici sul sito, assicurati di prendere in considerazione i seguenti punti:

• a quale distanza dovrebbero essere posizionati gli edifici residenziali e gli annessi dalla linea rossa;
• dove è consentito costruire un garage, uno stabilimento balneare, annessi, ecc.

Quali oggetti possono essere posizionati sul sito

• Edificio residenziale (villetta, casa, casa di campagna, ecc.).
• Annessi (cucina estiva, doccia, stabilimento balneare, serre, garage o posto auto coperto, gazebo). Ci sono diversi tipi annessi. La procedura per la loro costruzione, dimensioni, scopo e composizione sono determinate dalle autorità locali.
• Sito o fossa di compost.
• WC esterno (se non è presente la rete fognaria).

Per posizionare correttamente tutti gli oggetti pianificati sul sito, è necessario selezionare i punti di riferimento. Di solito si tratta degli edifici dei vicini e delle loro recinzioni. Se è prevista la costruzione anche di terreni vicini, è meglio coordinare immediatamente l'ubicazione dei futuri edifici con i vicini.

Quando si tratta delle distanze tra l'edificio e la recinzione, non bisogna fare riferimento ai vicini compiacenti e alla loro mancanza di obiezioni nei confronti dell'edificio. Tutte le norme e le regole sono regolate dalla legge.

Se l'area è destinata al giardinaggio

Esiste SNiP 30-02-97, modificato il 12 marzo 2001, che contiene tutti gli standard di sviluppo necessari che non vengono mai sostanzialmente modificati.

Tutti i terreni devono essere recintati con recinzioni trasparenti per impedire l'ombreggiamento delle proprietà confinanti. Sono ammesse recinzioni in rete o traliccio non più alte di un metro e mezzo. È possibile realizzare una recinzione cieca dal lato della carreggiata.

La distanza tra le case dei vicini deve essere di almeno tre metri. Le misurazioni vengono prese dalla base della casa al confine. Se si tratta di un edificio per usi domestici la distanza è di un metro. L'edificio per l'allevamento di pollame e bestiame non deve essere situato a meno di quattro metri dal confine. Il garage non deve trovarsi a meno di un metro dalla recinzione.

La distanza dalla strada alla recinzione è specificata separatamente. Il proprietario del terreno non può determinarlo autonomamente, perché ha solo i confini della sua proprietà. Tuttavia, vi sono requisiti secondo cui la distanza tra l'edificio residenziale e gli annessi alla linea stradale deve essere di almeno cinque metri. Se questo è un passaggio, allora tre metri.

Informazioni dettagliate sulle distanze consentite tra le recinzioni possono essere ottenute presso il dipartimento di architettura della vostra località.

Edificio abitativo individuale

Le dimensioni e il design delle recinzioni per la costruzione di alloggi individuali non sono standardizzati e possono essere qualsiasi cosa, secondo i desideri e le capacità del proprietario appezzamento di terreno.

La distanza tra le recinzioni è regolata da SNiP 20-102-99. Quindi, il confine del terreno vicino non dovrebbe essere più vicino di tre metri. La distanza dalle finestre di una casa vicina al muro del tuo edificio residenziale non è inferiore a sei metri.

Secondo i requisiti di sicurezza antincendio, la distanza tra le case in legno deve essere di almeno 12 metri e tra le case in pietra di almeno 6 metri.

Qualora non fosse possibile mantenere le distanze regolamentate, potrete ottenere conferma scritta che esse non sono contrarie all'edificio. Per quanto riguarda gli annessi e il garage, i requisiti sono gli stessi delle aree verdi.

In tutto questo devono essere rispettate le norme di sicurezza antincendio. In caso di incendio, i vigili del fuoco devono avere accesso senza ostacoli a ogni struttura permanente.

Dopo aver acquistato un terreno, i felici proprietari non vedono l'ora di sapere come sarà pianificato lo spazio. Ci sarà una casa qui, un pollaio qua e là pozzo nero. Alcuni addirittura assumono paesaggisti e architetti, ma molti preferiscono fare la pianificazione da soli. Tuttavia, in Russia esistono alcune regole che ti obbligano a rispettare determinati standard durante lo sviluppo di un sito, in modo da non violare i diritti dei tuoi vicini. Le regole lo dicono chiaramente punti importanti, ad esempio, viene spiegato quale dovrebbe essere la distanza tra le case private e allo stesso tempo verranno osservate le precauzioni antincendio.

Cos'è SNiP

Esistono codici di regole (SP) destinati all'uso nella costruzione e nella progettazione di tutti i tipi di strutture ed edifici. Ad esempio, SP 30-102-99, sviluppato nel 1999, si applica alla pianificazione e allo sviluppo del settore privato. Esistono codici relativi alla costruzione di grattacieli residenziali, fabbriche, imprese o strutture ingegneristiche.

Il codice contiene regole (SNiP) che regolano alcune questioni di costruzione e pianificazione che devono essere seguite. SNiP sono codici e regolamenti edilizi, il cui rispetto è obbligatorio durante lo sviluppo dei siti. Se gli standard GOST vengono forniti per le merci, gli SNiP vengono forniti per i progetti di costruzione. Entrambi i concetti sono nati in URSS per standardizzare la costruzione o la produzione di beni.

I legislatori moderni non hanno abbandonato gli standard sovietici, perché durante i molti anni di sviluppo delle regole, un gruppo di ingegneri ha tenuto conto di tutti i possibili aspetti della costruzione, motivo per cui gli SNiP sono ancora in vigore.

Norme costruttive per un sito in città o fuori città

Innanzitutto, decifriamo alcune definizioni per non confondersi termini:

• linea rossaè un confine virtuale tra terreno privato e terreno comunale o comune. Dietro la linea rossa ci sono strade, linee di comunicazione, approvvigionamento idrico, gasdotti, ecc. La linea rossa prende il nome dal colore con cui appare sulle mappe catastali. In effetti, la linea rossa è la linea di confine del sito.Gli edifici privati ​​non dovrebbero oltrepassare la linea rossa. Vuoi sapere dove si trova la linea rossa vicino alla tua proprietà? Guarda la mappa pubblica di Rosreestr qui http://maps.rosreestr.ru/portalOnline/;
• confini del sito- queste sono linee virtuali che separano il tuo sito da quello vicino. Durante il rilevamento, i contrassegni di confine, spesso pali, vengono posizionati nei punti di confine (dove le linee rette si interrompono). Con il passare del tempo, soprattutto se non viene installata una recinzione tra i vicini, la segnaletica si perde e i confini possono essere determinati solo con l'aiuto di uno specialista dell'amministrazione locale o di un ingegnere catastale. I confini sono sempre indicati sul passaporto del sito.

Ora guarda quali standard esistono per la costruzione di una villa:

• la distanza dall'abitazione alla linea rossa delle strade deve essere di almeno 5 metri (almeno 3 metri dalla strada);
• la distanza dalla casa alla recinzione tra te e i tuoi vicini non deve essere inferiore a 3 metri;
• I pollai, le conigliere o le stalle per l'allevamento del bestiame possono essere costruiti a non meno di 4 metri dal confine con i vicini;
• Puoi costruire uno stabilimento balneare o un garage a non meno di un metro;
• Gli alberi non possono essere piantati a una distanza inferiore a 4 metri (2 metri per alberi di medie dimensioni, un metro per arbusti).

Importante:
singole parti della casa o degli annessi non devono sporgere più di mezzo metro (tende da sole, pendenza del tetto, ecc.).

In questo caso, la distanza minima tra le case deve essere conforme agli standard di sicurezza antincendio:

• 6 metri se le case vicine sono in cemento o mattoni;
• 8 metri, se le case ne hanno pavimenti in legno oppure protetti da materiali resistenti al fuoco (oppure uno in cemento e quello adiacente in legno);
• 10 metri se le case sono in legno.

Il minimo può essere più alto, tutto dipende dalle caratteristiche degli edifici, dei rivestimenti, del clima, ecc. e quindi è meglio contattare il dipartimento locale del Ministero delle Emergenze, ti diranno la norma.

Norme per le case di campagna

Se il tuo sito si trova nel giardinaggio, gli edifici devono essere pianificati secondo SNiP 30-02-97. Secondo le regole, l'edificio della dacia non dovrebbe trovarsi a meno di 15 metri dalla piantagione di foreste.

Per quanto riguarda le distanze dal confine con i paesi vicini valgono le norme sopra riportate. Questo è, distanza dal recinto con i vicini casa di campagna deve essere almeno 3 metri. Ma ci sono anche requisiti per la recinzione tra le sezioni: non dovrebbe essere più alta di un metro e mezzo e la recinzione dovrebbe essere a rete o a traliccio.

Raccomandazione.
Se vuoi ancora costruire una recinzione cieca tra i terreni, quindi prima devi determinare la fattibilità di tale recinzione. Se c'è una ragione, dopo aver ricevuto il consenso SCRIVTO del tuo vicino, puoi tranquillamente erigere una struttura del genere. Solo un documento scritto può aiutarti in caso di controversia.

Multa per violazione di SNiP

SNiP non è un atto normativo, pertanto la legislazione non prevede alcuna responsabilità per la sua violazione. Tuttavia, non è così semplice. Il fatto è che le tue azioni non dovrebbero violare gli interessi dei tuoi vicini, soprattutto in termini di utilizzo degli alloggi.

Ad esempio, hai costruito una casa in violazione degli standard, a un metro dal confine con il terreno vicino. Allo stesso tempo, l’acqua del tetto si riversa direttamente sui letti dei vicini. Questa è una violazione! Un vicino può facilmente andare in tribunale e il giudice, secondo la legge, prenderà una decisione per ripristinare i diritti del vicino e allo stesso tempo escludere una violazione dei regolamenti edilizi.

Conseguenze della violazione di SNiP
Quando si ripristinano i diritti di un vicino attraverso il tribunale, c'è solo una via d'uscita: la demolizione! In questo caso, tutti i costi per il ripristino dei diritti del tuo vicino sono a tuo carico. Cioè, per ripristinare i diritti del vicino, sarai obbligato a demolire la tua casa se non è costruita secondo SNiP.

È proprio per proteggerti da enormi perdite finanziarie in futuro che devi tenere conto delle sottigliezze quando pianifichi un sito:

• quanti metri dovrebbero separare la linea rossa dall'edificio più vicino;
• dove è possibile costruire un garage o uno stabilimento balneare.

6.26. Il tipo di trasporto pubblico di passeggeri dovrebbe essere selezionato in base ai flussi di passeggeri stimati e alle distanze di viaggio dei passeggeri. Portata vari tipi trasporto, i parametri dei dispositivi e delle strutture (piattaforme, aree di atterraggio) sono determinati in base a un tasso di riempimento del materiale rotabile per il periodo stimato di 4 persone/m2 di superficie libera dell'abitacolo per i tipi convenzionali di trasporto terrestre e 3 persone/m2 per il trasporto ad alta velocità.

6.27. Le linee di trasporto pubblico terrestre di passeggeri dovrebbero essere fornite sulle strade e strade principali con l'organizzazione del movimento dei veicoli nel flusso generale, lungo una corsia dedicata della carreggiata o su una superficie stradale separata.

Note:

1. Nelle zone centrali delle città più grandi e grandi, con capacità limitata della rete stradale, è consentito fornire tratti fuori strada delle linee tranviarie in tunnel poco profondi o su cavalcavia.

2. Nel nucleo storico del centro cittadino, qualora sia impossibile garantire l'accessibilità pedonale standard alle fermate del trasporto pubblico passeggeri, è consentita la costituzione di un sistema locale di modalità di trasporto specializzate.

3. Attraverso territori interautostradali con una superficie superiore a 100 ettari, in condizioni di ricostruzione di oltre 50 ettari, è consentito posare linee di trasporto pubblico passeggeri lungo strade pedonali e di trasporto o una carreggiata separata. L'intensità del traffico dei veicoli di trasporto pubblico non dovrebbe superare le 30 unità/h in due direzioni e la velocità di progetto non dovrebbe superare i 40 km/h.

6.28. La densità della rete delle linee di trasporto pubblico terrestre di passeggeri nei centri abitati deve essere presa a seconda uso funzionale e l'intensità dei flussi di passeggeri, di norma, è compresa tra 1,5 e 2,5 km/km2.

Nelle zone centrali delle città più grandi la densità di questa rete può essere aumentata a 4,5 km/km2.

6.29. La distanza degli approcci pedonali alla fermata più vicina del trasporto pubblico passeggeri non deve essere superiore a 500 m; la distanza indicata dovrebbe essere ridotta nelle sottoregioni climatiche IA, IB, IG e IIA a 300 m, e nelle sottoregioni climatiche ID e IV regione climatica a 400 m.

Nel centro cittadino, la distanza degli accessi pedonali alla fermata del trasporto pubblico più vicina dagli oggetti pubblici non deve essere superiore a 250 m; nelle aree di produzione e di magazzino comunale - a non più di 400 m dall'ingresso delle imprese; nelle aree ricreative e sportive pubbliche - a non più di 800 m dall'ingresso principale.

In condizioni di terreno difficile, in assenza di sollevamenti speciali per il trasporto passeggeri, le distanze indicate devono essere ridotte di 50 m per ogni 10 m di dislivello superato.

Nota. Nelle aree di sviluppo immobiliare individuale, la gamma di accessi pedonali alla fermata dei trasporti pubblici più vicina può essere aumentata in grande, grande e città più grandi fino a 600 m, in quelle piccole e medie - fino a 800 m.

6.30. Le distanze tra i punti di fermata sulle linee di trasporto pubblico passeggeri all'interno del territorio degli insediamenti dovrebbero essere prese come segue: per autobus, filobus e tram 400 - 600 m, autobus espressi e tram ad alta velocità - 800 - 1200 m, metropolitana 1000 - 2000 m , elettrizzato ferrovie- 1500 - 2000 m.

6.31. Negli hub di trasferimento, indipendentemente dall'entità dei flussi di passeggeri stimati, il tempo di viaggio per i passeggeri in trasferimento non deve superare i 3 minuti, escluso il tempo di attesa per il trasporto. Gli elementi di comunicazione degli snodi di trasferimento, delle aree di scarico davanti alle stazioni della metropolitana e altre strutture pubbliche dovrebbero essere progettati in base alle condizioni per garantire la densità di traffico stimata, persone/m2, non superiore a: 1,0 - per il traffico a senso unico; 0,8 - nel traffico in arrivo; 0,5 - quando si costruiscono aree di distribuzione agli incroci e 0,3 - nei nodi di trasferimento centrali e finali sulle linee di trasporto fuoristrada ad alta velocità.

6.32. Lungo le linee metropolitane poco profonde, dovrebbe essere prevista una zona tecnica, solitamente larga 40 m, nella quale non è consentita la piantumazione di alberi fino al completamento della metropolitana, ed è consentita la costruzione di edifici permanenti, strutture e il posizionamento di reti di servizi sotterranei. in accordo con l'ente che progetta la metropolitana.