Kur ir kaip gauti sklypo topografinį tyrimą? Kaip atliekamas žemės sklypo topografinis tyrimas. Dujofikacijos žemės sklypo topografinis tyrimas Kaip atrodo sklypo topografinis tyrimas?
Viena iš pagrindinių GeoGIS įmonės teikiamų inžinerinių ir geodezinių paslaugų įmonėms ir privatiems asmenims yra žemės sklypo topografinis tyrimas. Ilgametė praktika šioje srityje, sukauptas geoduomenų bankas Maskvos ir Maskvos srities teritorijoje gali būti garantija, kad bet kokiam tikslui jums prireiktų topografinių tyrimų, mūsų įmonės pasiūlyta kaina bus geriausia. Taip pat mūsų įmonė specializuojasi inžinerinių-geodezinių ir inžinerinių-ekologinių tyrimų srityje.
Kada gali prireikti žemės sklypo topografinio tyrimo?
Tarp pagrindinių priežasčių, verčiančių mūsų klientus užsisakyti žemės sklypo topografinį tyrimą:
Poreikis rengti ribų planą sprendžiant įsigytos ir nuomojamos žemės žemėtvarkos klausimus.
Pasirengimas pastato rekonstrukcijai (rekonstrukcija, plėtra, prijungimas prie dujų, vandens, elektros tinklų, centrinės kanalizacijos).
Projektavimo ir naujos kapitalinės statybos dokumentų paketo parengimas (žemės sklypo teritorijos topografinis tyrimas geologiniam pagrindui rengti, urbanistikos schema).
Inžinerinio statinio paleidimas, baigus statybos darbus (pastato vykdomasis topografinis tyrimas).
Topografinės ir geodezinės dokumentacijos su pasibaigusio tinkamumo naudoti pastatų ir statinių projektavimui atnaujinimas (atnaujinimas).
Kuo baigiasi topografinis sklypo tyrimas?
Žemės sklypo topografinį tyrimą atlieka mūsų specialistai, parengę reljefo schemą (topoplaną), kurioje pavaizduota:
Nuomojamų ir gretimų žemių ribos.
Pastatų ir kitų inžinerinių konstrukcijų kontūrai.
Kelių transporto tinklas (visų tipų geležinkeliai ir greitkeliai; privažiavimo keliai, jungiantys tyrimo vietą su pagrindiniais greitkeliais).
Antžeminės ir požeminės inžinerinės komunikacijos.
Gamtos kraštovaizdžio objektai (miškas, laukas, pieva, ežeras, upė, upelis, pelkė, tvenkinys).
Įvairūs dirbtinės kilmės objektai (trianguliacijos taškai, kapinės, sąvartynai, sąvartynai, karjerai ir kt.)
Teritorijos reljefo forma.
Svarbu! Topografiniuose planuose pavaizduotų objektų sąrašas gali būti koreguojamas, atsižvelgiant į vietovės topografinio tyrimo tikslus. Pavyzdžiui, nerodome reljefo, jei užsakomas žemės sklypo horizontalus topografinis tyrimas (to visiškai pakanka žemėtvarkos operacijoms ir atitinkamos dokumentacijos rengimui).
Topoplanas yra techninis brėžinys, sudarytas pagal tam tikrus standartus ir taisykles. Kiekvienas fotografuojamas objektas turi unikalų simbolį. Be standartizuotų simbolių, savo rengiamuose planuose taikome aiškinamąją (atributinę) informaciją skaitmenine ir žodine forma. Jos tikslas – išsiaiškinti kuo daugiau informacijos apie pavaizduotą situaciją.
Žemės sklypo topografinis tyrimas - paslaugos kaina
Kaip atliekami žemės sklypo topografiniai matavimai?
Bet kokius topografinius matavimus – statybos leidimui gauti ar kitiems tikslams – atliekame laikydamiesi šioje srityje priimtų etapų:
Mes dirbame su topografinėmis ir geodezinėmis medžiagomis (žemėlapiais, topoplanais), esančiais mūsų gausiame archyve, apimančiu tyrimo teritoriją;
nustatome planinių ir aukštuminių geodezinių tinklų taškų, į kuriuos bus atliekama topografinė geodezinė nuoroda, buvimą ir išsidėstymą;
išdėstome tyrimo metodiką ir programą;
Tiksliname žemės sklypo topografinio matavimo kainą;
tikriname ir ruošiame matavimo priemones ir priemones.
atlikti žvalgybinį patikrinimą;
sukurti šaudymo pagrindimą;
atlikti instrumentinius geodezinius matavimus.
lauke surinktų duomenų tikrinimas, galimų klaidų nustatymas ir taisymas;
Surinktos topografinės ir geodezinės informacijos apdorojimas kompiuteriu;
nufotografuotos teritorijos topografinio žemėlapio sudarymas;
rengiant techninę ataskaitą.
Pirmajame etape mes:
Pagrindiniame lauko etape mūsų specialistai:
Paskutinis – stalo etapas reikalingas:
Svarbu! Mūsų įmonės atliktas žemės sklypo topografinis tyrimas taip pat į kainą įskaičiuoja visus parengtų medžiagų derinimus (su organizacijomis, atsakingomis už požeminių komunikacijų eksploatavimą; su regioninėmis architektūros ir urbanistikos institucijomis).
Kokiu tikslumu atliekami vietovės topografiniai matavimai
Topografinių ir geodezinių schemų tikslumą lemia tai, kokiu mastu matininkai atlieka matavimo darbus. Kuo detalesnio vaizdo reikalauja klientas, tuo didesnis dydis turėtų būti. Populiariausias filmavimo darbų mastelis – 1:500 (1 cm 5 m). Tokio masto planai labiau nei kiti yra patogūs rengiant projektavimo ir statybos projektinę dokumentaciją. Tokio mastelio mūsų specialistų parengto kokybiško vaizdo paklaida neviršija penkių centimetrų.
Kur ir kaip užsisakyti žemės sklypo topografinį tyrimą?
Dėmesio! Teikti topografinių matavimų paslaugas turi tik specializuotos inžinerijos ir matavimo įmonės, turinčios atitinkamą licenciją. Tarp licencijuotų inžinerijos ir geodezijos firmų Maskvoje GeoGIS užima vieną iš pirmaujančių pozicijų, o mūsų nuolatiniai klientai neabejoja atsakymu į klausimą: kur gauti žemės sklypo topografinį tyrimą.
Toks darbų kompleksas kaip topografiniai matavimai yra vienas populiariausių tarp geodezinių tyrimų. Informacijos apie visų objektų padėtį tam tikroje reljefo vietoje, atstumus tarp jų ir šios vietovės reljefą žmonės paklausė galbūt nuo akmens amžiaus ir neprarado savo aktualumo. Mūsų laikas. Šiame straipsnyje išsamiai paaiškinsime, koks yra topografinio tyrimo tikslas ir kokiais atvejais jums to prireiks. Žinoma, jei turite klausimų, skambinkite specialistams ir jie jums viską paaiškins.
Kodėl reikalingas topografinis tyrimas?
Pagrindinės sąvokos
Prieš kalbant apie tikslą, verta atidžiau pažvelgti į pagrindinius jo aspektus.
Taigi topografinio tyrimo rezultatas yra . Tai išsamus sumažinto masto svetainės vaizdas. Šiuolaikinėje žemės rinkoje jis yra labai paklausus ir jo paruošimas įtrauktas į bet kurios geodezinės įmonės paslaugų sąrašą. Topografiniame plane atsispindi visi sistemoje esantys objektai (ir po im- komunikacijomis), nurodant aukščius ir. Parengta popierine ir elektronine forma.
Topografiniai tyrimai yra įvairių mastelių. priklauso nuo geodezinių darbų paskirties. Kuo mažesnis mastelis, tuo didesnis darbo objektas, o planai netikslūs ir informatyvesni. Ir atvirkščiai – didelio masto topoplanai pasižymi dideliu tikslumu ir ten taikomas didesnis kontūrų ir objektų skaičius iki požeminių inžinerinių tinklų ir krūmų. Atitinkamai, kuo didesnis mastelis, tuo brangiau bus parengti topoplaną identiškam plotui.
Dažniausiai naudojami masteliai 1:200-1:500. Dažniausiai jos prireikia įvairiems statybos darbams. Jo mastu atliekamas žemės sklypo topografinis tyrimas, nurodant nuolatinius statinius, kelių tinklus, tvoras, požeminius inžinerinius išvadus, apšvietimo stulpus, želdynus, vandens telkinius ir kt.
Yra daug topografinių tyrimų, kurie pasižymi skirtinga technika ir tikslumu. Kiekvieno iš jų panaudojimą lemia darbo sąnaudų tikslingumas, darbų apimtys ir reikalingas tikslumas.
Daugelis žemės sklypų savininkų ar nuomininkų užduoda klausimą: „Kodėl man reikalingas mano sklypo topografinis tyrimas? Arba konkrečiau: „Ar man reikia topografinio tyrimo, pavyzdžiui, žemės matavimui ar dujų tiekimui? Toliau pateikiami atvejai, kai vis tiek reikia topografinio tyrimo.
Gaukite statybos leidimą
Verta suprasti, kad Maskvoje ir Maskvos regione statybos leidimo gavimo tvarka labai skiriasi. Topografinis planas bus reikalingas tik Maskvos srityje.
Ne visoms statyboms reikalingas leidimas. Prieš pradėdami statybas, turite išsiaiškinti jūsų žemės sklypo leistiną naudojimą. Tai nurodyta, pavyzdžiui, nuosavybės pažymėjime arba. Jei parašyta „privačių namų ūkio sklypų, individualaus būsto ar daugiabučių namų statybai“ – nuo 2016 m. liepos mėn. reikalingas leidimas kapitalinių objektų statybai. Kitais atvejais - pavyzdžiui, „vasarnamio statybai, sodininkystei ar daržovei“ - leidimo nereikės.
Jau nebėra vilties, kad kapitalines statybas pavyks įteisinti per „dachos amnestiją“ (tik būtina). Net jei namas jau pastatytas, leidimą teks gauti „atbuline data“ ir tai ne visada padės. Kadastro rūmai neįtrauks statinio į kadastrą be statybos leidimo, o tai automatiškai perkelia jį į „savarankiškos statybos“ kategoriją. Nenuvertinkite statybos leidimo gavimo tvarkos, juk neteisėto pastato negalima parduoti, prijungti prie jo centralizuotų komunikacijų, ten registruoti. Todėl pastatas neturės oficialaus statuso ir teismo sprendimu gali būti nugriautas. Čia rasite išsamią informaciją apie statybos leidimus.
Projektuoti kapitalinės statybos įrenginius (CCS)
Ne paslaptis, kad norint pradėti projektuoti būtina turėti duomenis apie žemės sklypą, kuriame vyks statybos. Pagrindinis pirminis dokumentas yra topografinis planas arba geopagrindas. Dažniausiai, tačiau dideliems pramonės objektams ar objektams retai apgyvendintose vietovėse galima naudoti 1:1000 ir 1:2000. Jeigu jungiate OKS projektavimą ir statybą leidžiančio dokumento gavimą, tai eilė tokia: pirma topografinė apžiūra, paskui projektavimas, tada leidimo gavimas. Būsimo pastato projektas pritaikytas topografiniam planui ir tarsi „pririštas“ prie žemės sklypo ribų. Planuojant viešojo transporto sistemų statybą beveik visada iš karto planuojamas įvairių komunikacijų praėjimas.
Sukurti komunikacijas
Jei sklype jau pastatyti pastatai arba kartu su namo statyba planuojate įrengti komunikacijas (dujas, telefoną, vandentiekį, kanalizaciją ir kt.) iš centrinių tinklų, vėlgi neapsieisite be geologinio pagrindo. Eksploatuojančioms organizacijoms (dujų tarnyboms, MOEK, vandens tiekimui) reikės topografinio plano su jame pažymėtais tinklais ir kitais objektais planuojamo komunikacijų praėjimo teritorijai nuo sujungimo iki įvažiavimo į pastatą. Topografinis tyrimas taip pat bus reikalingas, kai reikės rekonstruoti komunikacijas sklype. Pastatų dujofikavimo topografinis tyrimas šiandien yra populiariausias darbų tipas. Mūsų specialistai dažnai ruošia dujinių paslaugų topografinius planus, todėl puikiai žino, ką ir kaip reikia daryti. Būtent „dujų darbuotojai“ dažnai nepriima topografinių planų iš „trečiųjų šalių“ organizacijų, mieliau siunčia visus pas gerai maitinamus partnerius, kurie nedvejodami išpučia kainas.
Sutvarkyti žemės sklypą
Apželdinimas – tai ne tik krūmų sodinimas ir takų klojimas. Tai visa eilė darbų, į kuriuos įeina topoplano parengimas, projektavimas ir plano įgyvendinimas. Kraštovaizdžio tvarkymas – tai apšvietimas, šaligatviai ir įvažiavimai, želdynai, vandens telkiniai, dekoratyvinės tvoros, reljefo keitimas ir daug daugiau, kuri skirta patogiau ir praktiškiau naudoti žemę. Tam naudojami stambūs 1:200-1:500 mastelio planai.Jie dažnai vadinami. Pagrindinis jų bruožas yra visos augmenijos vietos nurodymas ir tikslus reljefo ypatybių atspindys. Kraštovaizdžio dizaineriai ir projektavimo organizacijos naudoja tokius planus. Net jei norite patys atlikti kraštovaizdžio projektą, toks planas padės išvengti klaidų ir netikslumų. Net ir nedideliame sklype jūsų vaizduotė turi erdvės klajoti, o topografinis planas padės tai padaryti.
Prašyti pratęsimo arba pirkti savivaldybės žemę
Visi šie veiksmai yra tiesiogiai susiję su dizainu. Prieš skirdamas ar parduodamas žemės sklypą, valstybės ar savivaldybės institucijos atstovas turi turėti idėją, kas yra sklype. Štai kodėl reikalinga išdėstymo schema. Maskvoje apie topografinius matavimus ten nekalbama. Tačiau likusioje Rusijos dalyje, kaip sakoma, vieni eina į mišką, kiti malkų. Ir nors to nenumato įstatymai, šiai schemai dažnai reikia pritaikyti topografinių tyrimų rezultatus. Tai yra, galite pateikti schemą be jos ir tvirtinti, kad esate teisus, bet jei administracija manys, kad to reikia, jūsų neįtikinti nepavyks. Topografinis tyrimas yra būtinas, kad netyčia nebūtų priskirta kokia nors važiuojamoji dalis ar tvenkinys kaip privati nuosavybė. Juk kadastro žemėlapis, kuriuo remiasi vietos schema, ne visada aiškiai atspindi vietovės realijas. Dėl to norėtume patarti dėl filmavimo būtinumo pasiteirauti administracijos, kad nereikėtų gaišti laiko ir papildomų pinigų.
Beje, topografinis planas praverstų ir būsimam sklypo savininkui, nes yra tikimybė, kad per sklypą eis kai kurios komunikacijos. Dėl to vėlesnė statyba ant jo gali būti sudėtinga arba neįmanoma. Pasirodo, topografinių tyrimų rezultatai gali turėti įtakos sprendimui pirkti žemę.
Inventorizacijos komunikacijos tinklai
Tokio tipo topografiniai tyrimai yra labiau paklausūs juridinių asmenų, ypač elektros linijų, vandentiekio vamzdynų, kabelių ir kt. Iš esmės tai yra arba siekiant išsiaiškinti jų skaičių ir vietą. Pagal technines specifikacijas topoplane galima nurodyti ne tik patį ryšį su jo aukščiu, bet ir gretimus objektus, kurių plotis nuo ašies.
Gaukite medienos ruošos bilietą
Kirtimo talonui topografinio plano kaip tokio nereikia. Nes nei aukščių, nei požeminių komunikacijų nurodyti nereikia. Privaloma. Plane po medžių bus nurodyti visi žemės objektai (pastatai, keliai ir kt.) ir atitinkamai medžiai bei krūmai. Ten taip pat nurodyti visi planuojami kirsti ar genėti medžiai. Visa tai patvirtina teritorijos, kurioje planuojami kirtimo darbai, balanso turėtojo antspaudas.
Sukurkite pagrindinį plėtros planą
Bendrasis planas yra gyvenvietės teritorijų planavimo pagrindas. Tai gali būti miesto ar kaimo planas, sodų bendrija ar kooperatyvas. Norėdami jį sukurti, turite susisiekti su specializuotomis projektavimo organizacijomis. Bet jis bus pagrįstas topografiniais planais, kurių mastelis yra 1:500. Jie pateiks išsamius duomenis apie reikiamą teritoriją.
Apskaičiuokite kasimo darbų apimtį
Norint suprojektuoti kasimo darbų apimtis ar apskaičiuoti jau atliktus darbus, reikia kreiptis į topografinį tyrimą. Projektuojant, naudojant topoplaną su paaukštinimais ir statybos projektą, planuojama žemės darbų apimtis skaičiuojama biuro požiūriu.
Dažnai ši apimtis padidėja dėl skaičiavimų netikslumų ar neteisingo darbų atlikimo (pavyzdžiui, be matininko „akies“). Pasitaiko atvejų, kai kūrėjas tyčia išpučia darbų apimtis savo naudai. Juk net 100 kubinių metrų grunto yra bent 10 savivarčių, už kuriuos reikia susimokėti. Todėl kartais tenka pasitikrinti atliktų darbų kiekį statybos procese. Tai galima daryti sistemingai. Tam jie naudoja topografinių tyrimų duomenis prieš statybą ir duomenis, gautus tiesiogiai atliekant kasimo darbus. Po apdorojimo ir skaičiavimų galite sužinoti jau atliktų kasimo darbų kiekį.
Pagaliau
Visa esmė yra akivaizdus faktas, kad norint teisingai suprojektuoti bet kokią konstrukciją, duomenys apie plotą, kuriame ji bus, visada yra svarbūs ir reikalingi. Todėl topografinis tyrimas yra duomenų šaltinis kompetentingam projektui, kuriame bus atsižvelgta į realią objekto būklę ir taip bus galima išvengti daugelio problemų tiek komunikacijų tiesimo, tiek statybos ir pastato įrengimo etape. pradėti veikti.
Apibendrinant galima teigti, kad teisingas atsakymas į klausimą „Kada reikia topografinių matavimų? galime drąsiai manyti, kad atsakymas yra „Visada“. Iš tiesų, bet kuriuo atveju, net jei nekalbame apie statybas, savininkas bent jau turės įregistruoti žemės sklypą. Tam dažnai reikia topografijos.
Kalbant apie šių darbų atlikimo parametrus, dažniausiai jie naudoja didelio masto topografinius tyrimus, kurių mastelis yra 1:500, o reljefo atkarpa yra 0,5 m. Tačiau jei sklype atliekami kokie nors konkretūs darbai, ypač jei reikalingas kraštovaizdžio projektavimas, būtų naudinga pasitarti su mūsų specialistais prieš sudarant topografinių matavimų techninę užduotį.
Topografinis tyrimas – tai visuma geodezinių darbų, atliekamų žemėje, siekiant sudaryti vietovės topografinį planą arba žemėlapį. Atlikdami žemės sklypo geodeziją ir toliau apdorodami gautus rezultatus, matininkai gauna taškų koordinates ir aukščius, kurie padeda sudaryti inžinerinį topografinį planą.
Plane pavaizduoti pastatų kontūrai, požeminės ir antžeminės komunikacijos, keliai, medžiai, tvoros, kai kuriais atvejais ir reljefas.
Bendriesiems planams atliekamas vertikalus planavimas, kraštovaizdžio projektavimas, projektavimas statybai, vertikalus matavimas (tacheometrinis).
Fig. 1 kaip pavyzdys pateiktas žemės sklypo topografinis planas 1:500 masteliu. Jame rodomi pastatai, tvoros, reljefiniai paaukštinimai, dujotiekis – viskas, kas iš tikrųjų yra šioje svetainėje. Kuriame1 cm plane atitinka 5 m ant žemės.
1 paveikslas
Įmonė „Inžinerinė geodezija“ savo darbui naudoja itin tikslią geodezinę GPS įrangą ir modernias taškines stotis.
Šiandien topografiniai tyrimai atliekami elektroniniu būdu. Į tai verta atkreipti dėmesį, nes turint tik popierinę versiją, norint gauti skaitmeninį analogą, gali prireikti pakartotinio darbo. Skaitmeninis topografinis tyrimas leidžia atlikti bet kokį projektavimą elektronine forma, kas šiandien jau yra įprasta. Tai yra kadastrinių, geodezinių ir architektūrinių darbų pagrindas.
Kodėl jums reikalingas svetainės topografinis tyrimas?
Prieš sudarant sklypo planą, atliekamas topografinis tyrimas. Tai nepaprastai svarbi procedūra. Be to, to reikalaujama ne tik formaliai, kadastrinio registravimo metu, ir ne tik didelėms statybos įmonėms. Jis gyvybiškai reikalingas, pavyzdžiui, bet kurio, net ir mažiausio žemės sklypo savininkui. Juk tik tikslus Jūsų nuosavybės ribų paženklinimas ir požeminių komunikacijų planas užtikrins, kad ateityje išvengsite konfliktinių situacijų su kaimynais ar įvairiomis komunalinėmis paslaugomis.
Topografinis tyrimas atliekamas šiais atvejais:
- prijungimas prie elektros tinklų, dujotiekio, vandentiekio ir šilumos tinklų, telefono kabelio, šilumos tinklų, kanalizacijos;
- pertvarkant minėtas komunikacijas;
- gavus leidimą statyti namą;
- žemės sklypo pirkimas nuosavybėn arba nuomai;
Ir atliekant tokias veiklas kaip:
- Pastatų rekonstrukcijos ir statybos projektavimo darbai;
- Statybvietės susiejimas su teritorija;
- Kasimo darbų apimties apskaičiavimas (pvz., kasant duobes);
- Kraštovaizdžio dizainas;
Panagrinėkime konkrečias situacijas, kai topografiniai tyrimai yra būtini.
1. Žemės sklypo dujofikavimui ir prijungimui prie pagrindinių komunikacijų topografinis tyrimas
Toks topografinis tyrimas parodo jūsų sklypo ribos, pastatus ir visas esamas komunikacijas, esančias už jos ribų, iki galimo prisijungimo prie dujotiekio, vandentiekio, elektros tinklų ir kt. Topografinis tyrimas derinamas su veikiančiomis organizacijomis.
Jei jūsų vietovėje yra galimybė prisijungti prie atitinkamų komunikacijų, o jūs jau paruošėte visus reikiamus dokumentus, kitas žingsnis – susikurti savo sklypo topografinį planą. Bet kuriam dizaineriui to prireiks. Būtent detalusis topografinis planas yra projektinės dokumentacijos pagrindas. Jį naudojant apskaičiuojamas elektros kabelio ar dujotiekio ilgis, surašoma trasos konfigūracija, nustatoma darbų kaina.
2. Komunalinių tinklų topografinis tyrimas
Jei esamų susisiekimo komunikacijų objekto tyrimas nėra pakankamai baigtas, atliekamas inžinerinių tinklų topografinis tyrimas. Kartu surenkama visa su nurodyta teritorija susijusi medžiaga (topografiniai planai, vykdomieji ir kontroliniai tyrimai), surandamos visos linijos, pašalinamos išorinės ir požeminės komunikacijos, įskaitant duobes ir šulinius. Apdorojus rezultatus, schema derinama su eksploatacinėmis tarnybomis, sudaromi visų susijusių statinių maršrutų profiliai ir schemos.
3. Statybos leidimo gavimas.
Žemės sklypo topografinis tyrimas urbanistikos planui
Remiantis topografiniu tyrimu, rengiamas žemės sklypo urbanistikos planas (GPZU), kuriame atvaizduojamos antžeminės ir požeminės komunikacijos, raudonosios linijos ir sanitarinės apsaugos zonos. Raudonos linijos – tai ribos tarp užstatytos teritorijos ir gatvės. Naujo pastato fasadas neturi išsikišti už raudonos linijos į važiuojamąją dalį, gatvę, skverą, alėjos pusę ir pan. Sanitarinės apsaugos zonos atskiria gyvenamąsias zonas nuo pramoninių aikštelių. Jie nustatomi toms įmonėms, kurios daro neigiamą poveikį aplinkai ir žmonių sveikatai. Atsižvelgdami į santykinę gretimų pastatų ir komunikacijų padėtį, projektuotojai būsimą namą stato taip, kad nepažeistų planavimo ir teritorijos plėtros taisyklių, laikantis visų reikiamų atstumų iki gretimų pastatų.
Bandymas apeiti šiuos svarbius dalykus gali baigtis katastrofa. Pavyzdžiui, vietovė gali būti užtvindyta, nes vanduo nesitraukia. Arba teks kirsti senus medžius, kurie šiek tiek trukdo namo vietai.
Žemės sklypo planavimo organizavimo schema (SPOZU)
Šiame dokumente pateikiami kapitalinės statybos objektai ir eksplikacija, tai yra detalūs plano paaiškinimai.
SPOZU būtina gauti leidimą kapitalinio statybos projekto statybai (rekonstrukcijai). Jis pateikiamas kartu su prašymu išduoti statybos leidimą pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso reikalavimus.
2 pav
Įregistruojant būstą ir gaunant nuosavybės teisės liudijimą, reikės atlikti topografinį tyrimą.
4. Kraštovaizdžiui ar apželdinimui
Šiems topografiniams planams norminių reikalavimų nėra. Pagrindinė sąlyga – visų reljefo elementų matomumas. Topografinis tyrimas atliekamas masteliu nuo 1:50 iki 1:200. Tai priklauso nuo reljefo, aikštelės ploto ir jos spūsčių. Didelis mastas leidžia eksponuoti net atskirus medžius, pastatų dalis, reljefą, komunikacijas. Projektuotojai ir planuotojai turi savo reikalavimus topografiniam planui, todėl pirmiausia reikėtų susipažinti su techninėmis specifikacijomis.
Detalus vietovės topografinis planas padės tinkamai sutvarkyti ir sutvarkyti teritoriją, suprojektuoti apšvietimo žibintų, fontanų, gėlynų, vejų, takų vietą. Detali apklausa parodys 10-20 cm aukščio skirtumus, o tai labai naudinga planuojant reljefą.
5. Žemės sklypo kadastriniai matavimai
Topografiniai tyrimai bus reikalingi atliekant žemės sklypų matavimus, registruojant pastatus ir statinius kadastrinei registracijai, taip pat tikrinant žemės sklypo vietos atitiktį jo kadastro riboms.
Sutikite, ginčai su kaimynais visada nemalonūs. Tačiau nesant tikslaus sklypo plano, kai jo fizinės ribos nėra tiksliai apibrėžtos, gali paaiškėti, kad jūsų namas ar kitas statinys yra (iš dalies ar visiškai) svetimoje nuosavybėje. Ir tada negalima išvengti ilgo ir brangaus bylinėjimosi.
Nustatyti padės žemės sklypo topografinis tyrimas kadastrui tikslūsžemės sklypo ir jo ploto ribos.
Kur galiu užsisakyti svetainės topografinį tyrimą?
Žinoma, verta pas mus, įmonėje Inžinerinė geodezija, užsisakyti žemės sklypo topografinį tyrimą. Darbus atliekame naudodami moderniausią optinę-elektroninę įrangą.
Tačiau didelio tikslumo įranga dar ne viskas. Mes, matininkai, darome svarbiausią dalyką, o naudojami sudėtingi instrumentai yra kaip skalpelis patyrusio chirurgo rankose.
Pas mus dirba profesionalūs topografai ir matininkai, turintys didelę patirtį. Be to, geodezija kiekvienam iš mūsų yra ne tik darbas, o mėgstama veikla.
Norėdami užsisakyti sklypo geodeziją, susisiekite su mumis, Engineering Geodesy LLC, ir gausite naudingos, patikimos medžiagos per optimalų laiką.
Rekomenduojame derinti kelių rūšių darbus. Pavyzdžiui, topografinis tyrimas ir taškų vieta. Tai leis jums sutaupyti pinigų.
Dabar žinote, kur užsisakyti žemės sklypo topografinį tyrimą.
Topografinio tyrimo kainą galite sužinoti kainų skiltyje.
Norėdamas sutaupyti įvairiai dokumentacijai rinkti, žemės sklypo savininkas tikisi, kad topografinį tyrimą galės atlikti pats, taip sumažindamas statybos kaštus ir sutaupydamas savo biudžetą. Tiesą sakant, jokiu būdu negalima to padaryti patiems savo rankomis, neįtraukiant specialistų. Kodėl? Išsiaiškinkime.
Kodėl negalite patys atlikti topografinio tyrimo?
Topografinis tyrimas- geodezinio darbo rūšis. Tai atliekama naudojant didelio tikslumo įrangą. Tolesnis lauko etape gautų duomenų apdorojimas atliekamas naudojant specialią programinę įrangą. Visa įranga turi būti reguliariai tikrinama.
Nesitikėkite, kad norint gauti techninę dokumentaciją, tereikia išmatuoti plotą matavimo juosta. Įstatymas aiškiai reglamentuoja, kad topografinius tyrimus gali atlikti tik šios srities išsilavinimą, licenciją ir SRO patvirtinimą turintis specialistas. Galutinis dokumentas yra patvirtintas organizacijos parašu ir tik tokiu atveju jis turės juridinę galią.
Dėmesio!!! Bet kokie bandymai atlikti topografinį tyrimą savo rankomis neturi teisinės galios. Jį galite naudoti tik asmeniniais tikslais, o ne gauti kitų ja pagrįstų techninių dokumentų.
Kokiais atvejais gali prireikti topografinio tyrimo?
Ne visiems savininko atliekamiems darbams sklype reikalingas topografinis tyrimas, tačiau esant situacijoms, be topografinio plano apsieiti neįmanoma. Topografinį tyrimą turite užsisakyti šiais atvejais:
- Gauti leidimą statyti namą. Norėdami jį užbaigti, jums reikės GPZU ir SPOZU, ir jie yra sudaryti remiantis topoplanu.
- Leidimo prisijungti prie ryšių gavimas. Didelės apimties detaliuose topoplanuose turi būti nurodyta antžeminių ir požeminių objektų vieta, taip pat namų ir gretimų pastatų, medžių, krūmų, reljefo pokyčių ir kt. Šie duomenys naudojami kaip pagrindas kuriant prisijungimo prie komunalinių paslaugų projektą. Taip pat būtina atsižvelgti į topografinių matavimų duomenis, jei planuojama pertvarkyti esamus inžinerinius tinklus ar įrengti autonomines komunikacijas (vandentiekis, kanalizacija).
- Žemės sklypo registravimas kadastrine registracija ir tolesnė nuosavybės registracija.
- Kapitalinių statybos projektų statybos ar rekonstrukcijos projektinės dokumentacijos rengimas. Norint teisingai padalyti sklypą, būtinas detalus topografinis planas. Ateityje tai padės įvertinti būtinų kasimo ir kitų darbų apimtis.
- Kraštovaizdžio projektavimo darbai. Kraštovaizdžio darbams populiariausi yra didelio masto topoplanai, nes jie leidžia tiksliausiai suplanuoti dizaino objektų vietą svetainėje. Žinoma, jums nereikia topografinio plano, kad galėtumėte sukurti gėlyną prie savo namų. Tačiau jei planuojami didelio masto darbai, įskaitant, pavyzdžiui, drenažo ir lietaus nuotekų sistemų, laistymo sistemų sutvarkymą ir pan., būtina atlikti topografinius matavimus.
Kur galiu užsisakyti topografinį tyrimą?
Geomer Group įmonėje galite užsisakyti Jums reikalingo mastelio topografinį sklypo tyrimą. Mūsų įmonės specialistai be problemų atliks šių tipų topografinius tyrimus:
Topografinis tyrimas arba, kaip dažnai vadinamas geodezinis topografinis tyrimas, yra inžinerinių ir geodezinių darbų kompleksas, kurio tikslas - ištirti teritoriją ir parengti reikiamo mastelio topografinį planą (žemėlapį).
Mūsų specialistai turi visas reikalingas licencijas ir leidimus objektams. Naudojame modernią licencijuotą programinę įrangą ir itin tikslią geodezinę įrangą, kuriai atliekamos visos periodinės patikros.
Kodėl neturėtumėte sutaupyti pinigų topografiniam svetainės tyrimui?
Nepatartina taupyti žemės sklypo topografiniam matavimui, nes... topoplanas, sudarytas su klaidomis ir naudojamas kaip pagrindas rengiant projekto dokumentaciją, gali sukelti baisiausių pasekmių.
Pigios topografinių tyrimų kainos- rimta priežastis susimąstyti apie jo kokybę! Rinkos kainas mažina nesąžiningos įmonės arba nekompetentingi specialistai, neturintys licencijuotos įrangos, leidimų ir programinės įrangos. Tokioje įmonėje užsisakę topografinį tyrimą, Jūs gaunate:
- Matavimai atlikti naudojant pasenusią arba neišbandytą įrangą. Tokių matavimų tikslumo nuspėti negalima. Jums gali pasisekti, bet kaip tokiuose rimtuose reikaluose pasikliauti sėkme?
- Duomenys tvarkomi naudojant nelicencijuotą programinę įrangą. Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad tai nėra rimta problema. Praktiškai tokių programų funkcionalumas labai sumažėja, todėl duomenys apdorojami netiksliai.
- Topografinio tyrimo rezultatas, neturintis teisinės galios, kadangi specialistas neturi nei licencijos, nei SRO patvirtinimo, ir jis neturi teisės užsiimti tokiais darbais.
- Galutinis rezultatas- dar kartą sudaryti sklypo topografinį žemėlapį + perdaryti kitą projektinę dokumentaciją, kuri buvo sudaryta remiantis neteisingai sudarytu tyrimu.