Biografija Teplickog Arkadija Jurijeviča. “Postoji osjećaj da je pred nama prilično dug period stagnacije. – Šta je za tebe posao?
Pročitajte također
Devedesetih godina prošlog stoljeća Arkadij Teplicki je stajao na početku „civilizirane trgovine“ kada je, zajedno s poslovnim partnerima, počeo prenositi trgovinu sa pijaca i sajmova u trgovačke i zabavne centre. Prvi trgovačko-zabavni kompleks kompanije bio je „Balkanski“ u blizini stanice metroa Kupčino; otvorio je svoja vrata 1994. godine. Sada ukupna površina komercijalnih nekretnina u Adamantovom portfelju iznosi više od 1,5 miliona m2.
Pored poslovanja, Arkadij Teplicki se bavi i društvenim aktivnostima. Postao je jedan od povjerenika Svjetskog kluba Sankt Peterburga, a Teplicki je i potpredsjednik dobrotvorne fondacije "Regionalni jevrejski kongres u Sankt Peterburgu".
Po sopstvenom priznanju Arkadija Teplickog, prvi put nije uspeo da diplomira na Institutu inženjera železničkog saobraćaja. Izbačen je sa instituta, a morao je da se oporavi da bi još dobio diplomu.
Arkadij Teplicki posjeduje 22% u holdingu Adamant, koji se bavi izgradnjom i upravljanjem komercijalnim nekretninama. Međutim, to nije njegov jedini posao - poduzetnik razvija i vlastiti lanac restorana Maximilian Brauhaus, koji se po pravilu nalaze u holding kompleksima.
Arkadij Teplicki je u posao ušao sa 27 godina, kada je odlučio da se bavi trgovinom. Njegov prvi veliki projekat bio je sajam u Peterburškom sportsko-koncertnom kompleksu, u čiju je organizaciju bio uključen i sadašnji biznismenov partner Igor Leitis. Privrednici se nisu zaustavili na jednom sajmu i otvorili su još nekoliko pijaca u različitim dijelovima grada.
Nakon toga, poduzetnici su odlučili da je vrijeme da u Sankt Peterburgu organizuju „civiliziranu“ trgovinu, premještajući je sa ulice u udobne komplekse. Tako se 1992. godine pojavio holding Adamant, čija je prva prodavnica otvorena na adresi 8 Sovetskaya, 9. A prvi trgovački i zabavni kompleks kompanije, „Balkanski“ u blizini stanice metroa Kupčino, otvorio je svoja vrata 1994. godine.
Sada ukupna površina komercijalnih nekretnina u Adamantovom portfelju iznosi više od 1,5 miliona m2.
Zauzeo je 30. mjesto u "Rejtingu milijardera - 2015", njegovo bogatstvo procijenjeno je na 29 milijardi rubalja.
Kako se bogatstvo milijardera promijenilo 2016
Glavna imovina Arkadija Teplickog je 22% u holdingu Adamant, najvećem vlasniku komercijalnih nekretnina u Sankt Peterburgu. Krajem prošle godine kompanija je pustila u rad 2. fazu poslovnog centra Victoria Plaza površine 46,3 hiljade m2. U maju 2016. godine - distributivni centar u Šušariju za X5 Retail Group sa površinom od 28,1 hiljada m2. Ukupni obim komercijalnih nekretnina holdinga premašuje 1,5 miliona m2. U fazi izgradnje i projektovanja nalazi se više od 260 hiljada m2 maloprodajnih nekretnina.
Arkadij Teplicki je ušao u posao sa 27 godina - tada je odlučio da se bavi trgovinom. Njegov prvi veliki projekat bio je sajam u Peterburškom sportsko-koncertnom kompleksu, u čiju organizaciju je bio uključen i sadašnji biznismenov partner Igor Leitis (br. 30). Teplitski takođe ima restoranski biznis. On razvija lanac Maximilian Brauhaus.
Arkadij Teplicki, suvlasnik holding kompanije Adamant, trenutno pokreće novi lanac pivara, Maximilian Brauhaus. Arkadij je rekao dopisnik Peterburg.ru o mogućim rizicima pri otvaranju lanca restorana, a iznio je i svoja mišljenja o najnovijim trendovima i zakonima vezanim za ugostiteljsko poslovanje.
- Zašto ste odabrali pivare, zašto baš takav lanac restorana?
To je zbog mogućnosti proizvodnje. Ako sutra, na primjer, bude smijenjen šef kuhinje u nekom restoranu Ginsor, velika je vjerovatnoća da će se smanjiti protok posjetilaca, a samim tim i finansijski tok. Ovo je personalizovan posao, sve zavisi od ličnosti: menadžera i njegovog pristupa, od ličnosti kuvara. Pivare su u tom pogledu tehnološki mnogo naprednije. Ovo su neka vrsta piva McDonald'sa. Za nas je 6 mjeseci radio kuhar iz Austrije, podučavao sve momke i kreirao kompletnu tehnologiju. Kada promijenite šefa kuhinje u nekom od mojih restorana, nećete osjetiti razliku, posao je toliko tehnološki napredan, a istovremeno i demokratski. Za minimalan iznos novca možete dobiti maksimalno zasićenje i zadovoljstvo ispijanjem ukusnog i vrlo kvalitetnog piva. Plus veliki broj umetničkih programa, zabava, prijateljska atmosfera. Ovo je posao zasnovan na tehnologiji koji nije u velikoj meri vezan za ličnosti. Nažalost, u našem gradu je veoma teško naći kvalifikovane, obučene kadrove. Stoga je svaki personalizirani restoran uvijek rizik. Uvijek postoji mogućnost greške - pogodili ste dobro, niste pogodili. Čak i takvi profesionalci kao što su Ginza ili Novikov u Moskvi... čak i oni imaju neuspešne projekte. Čini se da ljudi to rade cijeli život, pojeli su psa na ovome, oni su profesionalci najvišeg nivoa, a opet imaju neuspjeha. Pogrešili su, uradili nešto pogrešno, a tu su same ličnosti od velike važnosti. Mnogo toga zavisi od ljudi, a ne samo od uspešnog ili neuspešnog koncepta. U poslu koji trenutno gradim, lancu pivara, ovaj rizik je sveden na najmanju moguću mjeru. Naravno, i on postoji, ali, generalno, mnogo manje.
- Ima li restorana u Sankt Peterburgu koje po nekim karakteristikama izdvajate iz opšteg niza?
Prvo, naravno, ovo su moji restorani. Takođe veoma poštujem ono što Ginza radi. Unatoč činjenici da razumijem da u ovome ima dosta populizma i estrade, uvijek održavaju vrlo pristojan nivo. Nivo svega. Gospodin Novikov je jednom rekao: “Kvalitet hrane u mojim restoranima je samo 30%, 70% je atmosfera, ljudi koji tamo dolaze, to se tamo dešava.” Ginza Group je u tom smislu za mene veoma dobar bilansni pokazatelj kombinovanja pristojnog nivoa kuhinje sa veoma korektnom organizacijom, pravom promotivnom kompanijom, sposobnošću privlačenja i zadržavanja ljudi, tj. stvoriti lojalne potrošače. Na tržištu su već 12-15 godina i mislim da je to već vrlo dostojan put. Stoga mislim da su u našem gradu oni broj jedan, au Moskvi generalno ne zaostaju ni za gospodinom Novikovom.
- Ako govorimo o pravcu razvoja vaše pivarske mreže, da li želite da napravite još jednu Ginzu, samo pivnicu?
Ovo nije najispravnije poređenje. Ginzu prave različiti restorani, za različite cjenovne kategorije i potpuno različite kuhinje. Oni znaju kako stvoriti stil interijera i poznaju kuhinje potpuno različitih regija planete. Mogu otvoriti tajlandski restoran, a prekosutra gruzijski, što i rade. Ja imam potpuno drugačiju situaciju. Više se povezujem sa nekom vrstom keteringa piva. To jest, pravimo jedan format, jedan meni svuda. Dakle, neću moći da otvorim 50 pivara u gradu kao Ginza, otvoriću 5-6. To će biti apsolutno ponavljanje, kao kopija. Ovo je jedan meni, ovo je jedan recept za pivo, stvarajući lojalnog potrošača za ovu specifičnu vrstu usluge.
- Kako mislite o zabrani pušenja u restoranima i da li će to uticati na ugostiteljstvo?
Kao otac, naravno, veoma dobro. Kao biznismen, mislim da će, naravno, biti poteškoća. Ali suštinski se slažem iznutra, naravno, jer moramo ići u korak sa civilizacijom. Sa poslovnog stanovišta, čini mi se da će to biti privremeni udarac i pad u pojedinim oblastima poslovanja. To će se najviše odraziti na ugostiteljske objekte, jer, nažalost, imamo dvije mane za uvođenje ovakvog zakona. Prvi su naše klimatske karakteristike. Vrlo je dobro ne pušiti u zatvorenom prostoru, na primjer, u Istanbulu. Jednostavno jer je tamo +19-25 9 mjeseci u godini. Izašao si napolje, ovde su stolice, doneli su ti pivo i hranu, sediš i pušiš. Drugi razlog je naša inženjerska kultura. Čak i one infracrvene lampe koje odlično rade u Berlinu i Francuskoj, a koje greju na -5 vani, ovde ne rade sa istim efektom. Još ne postoje kvalificirani inženjeri i stručnjaci koji, koristeći moguća inženjerska sredstva, mogu stvoriti više ili manje ugodno okruženje za pušače na ulici tokom hladne sezone. Ali generalno gledano imam pozitivan stav prema tome, kao otac i kao građanin.
Status nekretnine na obali ujedinjuje stotine stanovnika Sankt Peterburga u elitni klub. Neki ljudi tamo posluju, drugi se samo opuštaju. Milijardere, metropolite, federalne i regionalne zvaničnike, rektore - sve spaja ljubav prema Finskom zaljevu i mogućnost izgradnje luksuznih vila i stambenih zgrada na obali. Novinari redakcije leteli su avionom duž obale od Lisi Nosa do Sestrorecka i shvatili da se obala pretvara u Rubljovku u Sankt Peterburgu. Tržišna vrijednost kvadratnog metra ovdje može lako premašiti milion rubalja po sto kvadratnih metara. Nastavljamo da pričamo o vlasnicima luksuznih nekretnina u Sankt Peterburgu. Prateći Nevski prospekt, Kamenny i Krestovsky Islands, urednici su proučavali vlasnike i zakupce najvećih zemljišnih parcela, stambenih i nestambenih nekretnina na sjevernoj obali Finskog zaljeva. Studija je uzela u obzir i javnu i privatnu imovinu, zaštićena zemljišta i plaže, luke i spasilačke stanice, teniske terene i jaht klubove. Prilikom prikupljanja podataka korišćeni su podaci iz Rosreestra, Jedinstvenog državnog registra pravnih lica i geoinformacionih usluga.
Na našoj listi nema informacija o stanovanju poznati Peterburgeri- ovo je zabranjeno zakonom. U slučaju privatnih lica, govorimo samo o vlasništvu nad zemljištem. Ovo je otvorena informacija dostupna svima. Svaki vlasnik odlučuje za sebe kako će upravljati svojom zemljom: izgraditi tu daču, muzej u čast svojih predaka, kulturni i zabavni centar ili vikendicu za prijatelje. Sve se to može naći na obalama Finskog zaljeva.
Lista se sastoji od 418 zemljišnih parcela od WHSD do sela Smoljačkovo na administrativnoj granici Sankt Peterburga. Njihova katastarska vrijednost procjenjuje se na 24,4 milijarde rubalja. Ukupna površina lokacija koje su urednici proučavali je 825 hektara. Treba napomenuti da je katastarska procjena prilično blizu tržišnim pokazateljima. Odstupanja u katastarskoj vrijednosti zemljišta među određenim vlasnicima u Molodežnom (oko 500 hiljada rubalja po sto kvadratnih metara) gotovo odgovaraju cijenama parcela koje se prodaju u internetskim izlozima. Slična je situacija u Repinu (od 800 hiljada do 1,5 miliona rubalja) i u Sestrorecku (450 hiljada - 1,1 milion rubalja). Međutim, postoje okolnosti koje povećavaju cijenu zemljišta. Tako jedan od oglasa za prodaju 20 ari u Sestrorecku govori o veoma poštovanim (sa tri znaka uzvika) komšijama. Cijena sto kvadratnih metara ovdje je već 5,7 miliona rubalja.
Najveći zemljoposjednik u zaljevu i dalje su gradske vlasti - direktno upravljaju parkovima, dječjim kampovima, prirodnim rezervatima i plažama - ili budžetske institucije. Zvanično, grad posjeduje 631 hektar obale (125 objekata). U stvarnosti, prema procjenama, gradske i savezne vlasti upravljaju samo sa 505 hektara zemljišta čija je katastarska vrijednost 16,2 milijarde rubalja. Zemljište u privatnom vlasništvu uglavnom je kupljeno za izgradnju stambenih objekata i vikendica. Urednici su izbrojali 209 zemljišnih parcela kupljenih za ove namjene. Preostala zemljišta su kupljena za smještaj sanatorija, hotela, privatnih golf klubova i zdravstvenih ustanova.
Zaljev je na dohvat ruke
Urednici su proučavali vlasnike i zakupce zemljišta na sjevernoj obali Finskog zaljeva od WHSD do Zelenogorska i dalje do granice grada.
Najveći objekat uvršten u ocjenu bila je Park šuma odmarališta u Repinu. Zauzima 22,9 hiljada hektara, ali se 199 hektara nalazi u priobalnoj zoni - u Sestrorecku. Ovo zemljište je namjenjeno za rekreaciju, što znači da se po zakonu ne može otkupljivati, ovdje se ne može obavljati privredna djelatnost, teritorija se koristi u turističke i sportske svrhe. Graniči se sa parkom šumom Tarkhovsky, čiji je dio veoma močvaran.
Najveći
Veliki objekti u vlasništvu države su Park kulture i rekreacije Dubki (60,5 hektara), Park 300. godišnjice Sankt Peterburga (54,2 hektara) i pristaništa u podnožju zaštitne brane (75,6 hektara).
Najveća iznajmljena nekretnina također se nalazi u blizini brane. Prema Rosreestru, kompanija North-West Invest je 2009. godine zakupila 154 hektara u Sestrorecku, Lisiy Nosu i Zelenogorsku. U decembru 2016. godine, kompanija je sklopila ugovor sa nadležnim organima koji predviđa stambenu izgradnju na ovim lokacijama. Ova teritorija je dio najvećeg razvojnog projekta pod nazivom “Nova obala”. U novembru 2010. godine, za 130 miliona rubalja, North-West Invest je na aukciji stekao pravo na razvoj novih teritorija u Finskom zalivu i izgradnju 3,5 miliona m2 nekretnina. Prethodno, 2009. godine, kompanija je pobijedila na aukciji za pravo zakupa 144 hektara obale za 36 miliona rubalja. Očekuje se da će se novi stanovi na obali pojaviti do 2028. godine. Predstavnici kompanije izvijestili su da će u izgradnju uložiti 300 milijardi rubalja.
Dugo se North-West Invest povezivao s najbogatijim Rusom prema Forbesu - dioničarom Novateka i Sibura Leonidom Mikhelsonom (njegovo bogatstvo se procjenjuje na 18,4 milijarde dolara). Ali prošlog proleća je napustio projekat. Prema izvorima, jedini vlasnik ofšor kompanije, koja posjeduje najveći udio kompanije, postao je rektor Rudarskog univerziteta u Sankt Peterburgu, naučni direktor Vladimira Putina i suvlasnik Phosagroa. Vladimir Litvinjenko .
Među komercijalnim kompanijama sa najvećim parcelama u Finskom zalivu izdvaja se multifunkcionalni kompleks „Lakhta centar“ Gazproma (više od 20 hektara), već vidljiv sa bilo kog mesta u gradu, kao i pansion „Vostok- 6" (15,7 hektara), u vlasništvu Lenjingradskog saveza sindikata, - gradski i regionalni zvaničnici često se opuštaju i tamo održavaju budžetske događaje.
Vladimir Litvinjenko
Apetiti pojedinačnih zakupaca su skromniji. U ovoj kategoriji neosporni lideri među vlasnicima zemljišta u Finskom zaljevu su Galina i Vladimir Zakharenkov: u selu Molodeznoje posjeduju skoro 3 hektara. Praunuk poznatog akademika Andreja Bekhtereva iznajmljuje 10 hektara u Smoljačkovu. Ali za razliku od Zaharenkovih, on to mjesto koristi ne za izgradnju dače, već za održavanje sjećanja na akademika. U selu Ino nalazi se imanje „Tiha obala“, priznato kao spomenik istorijskog i kulturnog nasleđa, iako tamošnji muzej još uvek nije otvoren.
Skupo zemljište
Najskupljim zemljištem u državnoj imovini mogu se smatrati Park šuma odmarališta, Park kulture i rekreacije Dubki i luka u Lisiy Nos. Ovi objekti su najveći na mapi; katastarski inženjeri su ih procijenili na 10,5 milijardi rubalja. Najveći privatni vlasnik zemljišta u Finskom zaljevu je suvlasnik VAD CJSC Viktor Perevalov. On lično poseduje dve parcele u ulici Parkovaja u Sestrorecku čija je približna vrednost oko 100 miliona rubalja i jednu parcelu u tamošnjoj Staroj ulici za 45,4 miliona rubalja.
Ostali veliki privatni vlasnici zemljišta uključuju potpredsjednika Adamant Holding Company Borisa Bersona (4,5 hektara u Repinu u vrijednosti od 100 miliona rubalja), generalnog direktora MIK LLC Elena Parshkova (58,6 miliona za parcelu od skoro 1 hektar u ulici Pochtovaya u Molodezhnyu), generalnog direktora građevinsko-investicione korporacije "Strojkomplekt" Dmitrija Tjutina (54,3 miliona rubalja za vikendicu u Repinu). Među komercijalnim strukturama, pored Lakhta centra i pansiona Vostok-6 navedenih gore, može se primijetiti pansion Sea Surf (12,7 hektara u Zelenogorsku vrijedan 301 milion rubalja), Moris Company LLC (5,6 hektara u Zelenogorsku - 347 miliona rubalja), "Francuski klub" (3,5 hektara u Uškovu u ulici Sovetskaya - 104 miliona rubalja).
Fox Nose
U Lisiy Nosu, u ulici Morskie Dubki, pored stare spasilačke stanice broj 19, rekreacionu površinu od 0,2 hektara iznajmila je kompanija Nevskie Technologies LLC, u vlasništvu Vitalija Čerkasova, preduzetnika porijeklom iz Magadanske oblasti. Zemljište se nalazi u vodozaštitnoj zoni i ima urbanistički kod P0. Po zakonu, može se koristiti samo za „očuvanje priobalnih područja od vrijednosti za rekreaciju na otvorenom“, ali je dozvoljen veći razvoj. Na fotografiji se vidi velika bijela kuća sa crvenim krovom, ograđena visokom ogradom, kao i dvije male zgrade tipa hangar. Katastarska vrijednost lokacije procjenjuje se na 4,9 miliona rubalja.
Prema Novaya Gazeta i časopisu Your Privy Councilor, kompanija je registrovana na ovom sajtu 2005. godine; Rosreestr se poziva na ugovor o zakupu iz 2008. godine. Istovremeno, dio obale je obnovljen, posao je predstavljen kao “zaštita obalnih granica Ruske Federacije”.
Neva Technologies nalazi se u blizini imanja milijardera Arkadija Stolpnera, jednog od osnivača Centra za dijagnostiku i liječenje Međunarodnog instituta za biološke sisteme. S. M. Berezina. Njegova parcela (oko 20 ari) je u vlasništvu od 2004. godine. Katastarska vrijednost lokacije je nešto veća od 5,6 miliona rubalja.
U istoj ulici Pribrežnaja u Lisi Nosu nalazi se zemljište direktora PTK-Terminala Nikolaja Popova. Posjeduje dvije parcele od 0,3 hektara, na kojima se nalazi ogromna šahovnica. Rosreestr procjenjuje ukupnu katastarsku vrijednost teritorije na 18 miliona rubalja. Malo dalje, u istoj ulici Morskie Dubki, nalazi se kuća Evgenije Skačkove, direktorice odjela za upravljanje i upravljanje nekretninama kompanije za upravljanje Maris. Površina parcele je nešto manja - 0,12 hektara, katastarska vrijednost je 5,8 miliona rubalja. Najveći zemljoposednik ove ulice u Lisi Nosu može se nazvati Mihail Golubev, direktor Severozapadne građevinske korporacije. Posjeduje četiri zemljišne parcele ukupne površine od skoro 0,5 hektara. Katastarska vrijednost objekata procjenjuje se na 26,6 miliona rubalja. On je vlasnik jedne od parcela zajedno sa Konstantinom Ivanovim.
Sestroretsk
U ulici Ručejnaja možete sresti Olega Kuzina, suvlasnika Fort grupe, šefa predstavništva Vlade Lenjingradske oblasti pri Vladi Ruske Federacije. Prema Rosreestru, on od 1997. godine posjeduje zemljište površine 0,12 hektara i katastarske vrijednosti od 6,5 miliona rubalja. Zaplet slične površine se ogleda u izjavama zvaničnika. U ulici Staraya u Sestrorecku, dvije parcele su u vlasništvu izvršnog direktora multifunkcionalnog kompleksa Lakhta Center Aleksandra Bobkova. Površina parcela je 0,49 hektara, katastarska vrijednost prelazi 16,7 miliona rubalja. Teritorija je u vlasništvu od 2002. i 2007. godine. U istoj ulici, malo desno i dalje od obale zaliva, možete sresti suvlasnika preduzeća za izgradnju puteva VAD, milijardera Viktora Perevalova. Posjeduje parcelu od više od 1 hektara. Katastarska vrijednost ovog zemljišta procjenjuje se na 45,5 miliona rubalja. Kupljen je još 2010. Osim toga, ima dvije parcele u ulici Parkovaya ukupne površine 0,59 hektara. Katastarska vrijednost ove dvije parcele prelazi 100 miliona rubalja.
U susjednoj Tarkhovskoj ulici nalazi se vlasništvo potpredsjednika holding kompanije Adamant, milijardera Arkadija Teplickog. (na slici). Zemljište je stekao relativno nedavno - 2016. godine.
U ulici Parkovaya, pored imanja Perevalova, nalazi se parcela opštinskog zamenika Vvedenskog okruga Olega Kaljadina. Jedinstvena Rusija od 2013. godine koordinira projekat „Baštanova kuća je podrška porodici“, a od 2003. poseduje zemljište u Sestrorecku.
S druge strane parcele šefa VAD-a, milijarder, poslanik Državne dume Sergej Petrov, stekao je zemljište. Od 2002. godine posjeduje udio na parceli od 0,23 hektara u Parkovoj ulici. Zaplet slične površine reflektuje se i u saborskoj deklaraciji. U Sestrorecku, na 38. kilometru Primorske magistrale, nedaleko od sanatorija Bele noći, možete upoznati bivše poslovne partnere Genadija Timčenka. Suvlasnik Penoplexa SPb Andrej Katkov od 2006. godine posjeduje parcelu od 0,25 hektara u ovoj ulici.
Suvlasnik hotela Andersen, milijarder Jevgenij Malov, posjeduje susjednu parcelu od 0,49 hektara. Prema Rosreestru, turistički centri bi trebali biti smješteni na teritorijama. Sin top menadžera Gazproma Aleksandra Krasenkova, Boris, posjeduje još 20 ari u istoj ulici.
Sunčano
Mitropolit Varsanufije (u sredini)
Viceguverner Sankt Peterburga Oleg Markov zajedno sa Sergejem Suslinom poseduje 0,27 hektara na obali zaliva.
Površina zemljišne parcele je prikazana u službenoj izjavi službenika. Zemljište je stečeno 2012. godine kada je iz predsjedničke administracije prešao u gradsku vlast. Katastarska vrijednost lokacije procjenjuje se na 16,4 miliona rubalja. Oleg Markov je započeo svoju karijeru funkcionera još 1990-ih. Njegov komšija je bivši mitropolit Sankt Peterburga i Ladoge Vladimir, u svetu Vladimir Kotljarov. Bio je crkveni poglavar od 1995. do 2014. godine. Imanje na obali zaliva stekao je 2016. godine. Katastarska vrijednost lokacije je 12,7 miliona rubalja, a površina je nešto više od 0,2 hektara. Ove godine, Smolny je crkvi dao lokaciju u Komarovu, u Vasiljevoj ulici. Ovdje se nalazi dacha Mitropolit Sankt Peterburgski i Ladoški Varsanufije. Zamjenik šefa kabineta Vijeća Federacije Genady Golov posjeduje 0,17 hektara u Solnečnom. Katastarska vrijednost lokacije procjenjuje se na 10,4 miliona rubalja. Nekretninu je on kupio 2014. godine. Zemljišna parcela je prikazana u službenoj izjavi. Kuće Markova, Kotljarova i Golova nalaze se u blizini elitne vikendice: imovina kojom je upravljao Rudarski univerzitet postala je vlasništvo ljudi i kompanija naizgled povezanih s rektorom univerziteta, milijarderom Vladimirom Litvinjenkom, u vrlo kontroverznoj šemi.
Rosreestr navodi da elitna vikendica zauzima površinu od 15 hektara, a parcele su u vlasništvu, između ostalog, samog Vladimira Litvinjenka, kao i njegove supruge Tatjane. Osim toga, tamošnji posjed posjeduju supruga i sin Sergeja Gustova, generalnog direktora Gazprom LNG St. Petersburga. Njihove komšije su ćerke bivšeg ministra pravde Aleksandra Smirnova, Marija i Tatjana, kao i šef ruske službe bezbednosti FSO za severozapad Vladimir Belanovski. Stručnjaci procjenjuju tržišnu vrijednost zemljišta na 2,5 milijardi rubalja.
2007. godine, odlukom gradske uprave, firma Versiya dobila je u zakup 20 hektara uz plažu Laskovy pod uslovima ulaganja. Preduzeće je tu trebalo da izgradi hotel. Sada je dio ove teritorije (oko 5 hektara) u vlasništvu Versije. Ranije je pripadao preduzetniku Sergeju Matvijenku, a sada pripada North-West Financial Company. Njegova vlasnička struktura je zapetljana, ali je osnovana još 1990-ih. - uz učešće Elene Galmond, prve supruge jednog od pionira gradske telekomunikacijske industrije u Sankt Peterburgu, Jeffreyja Galmonda. Još jedna parcela je u zakupu od Versije do 2059. godine.
Zamjenik opunomoćenog predstavnika Ruske Federacije u Vijeću Evroazijske razvojne banke Igor Finogenov posjeduje dvije parcele u ulici Kronstadt ukupne površine 1,7 hektara. Stranica se pojavila u registru 2014. godine. Katastarska vrijednost imovine je 114 miliona rubalja, namjena jedne od parcela je za smještaj javnih vrtova, bašta i bulevara.
Ovdje, u ulici Kronstadt, nalazi se vlasništvo potpredsjednika ICT grupe kompanija Nikolaja Dobrinova. Rosreestr navodi da je na njegovo ime u proleće ove godine registrovano 0,84 hektara u vrednosti od 48,4 miliona rubalja.
Na Lenjingradskoj ulici nalazi se zemljište predsednika Odbora za zakon, red i bezbednost Sankt Peterburga Leonida Bogdanova. Kupio je zemljište za izgradnju vikendice 2012. godine. Katastarska vrijednost prelazi 12 miliona rubalja. Parcela slične površine navedena je u službenoj izjavi. Uz nju je kuća koju koristi guvernerova administracija.
Valerij Tihonov, direktor Državne kurirske službe Ruske Federacije i bivši viceguverner Sankt Peterburga u timu Valentine Matvienko, vlasnik je dače površine 0,17 hektara u Solnečnom. To se ogleda u službenoj izjavi. Zemljište je stečeno 2012. godine, kada je napustio Smolni.
Šef osoblja komiteta Državne dume Mihail Krotov kupio je 2010. godine parcelu od 0,36 hektara u Petrovskoj ulici, čija je katastarska vrijednost procijenjena na 13,7 miliona rubalja. Lokacija je naznačena u izjavi zaposlenog.
Biznismen Semjon Kuzmin, američki državljanin, 2009. godine kupio je parcelu od 0,3 hektara u Petrovskoj ulici za individualnu stambenu izgradnju.
Repino i Zelenogorsk
Potpredsjednik Holding kompanije Adamant Boris Berson u Repinu posjeduje parcelu od 4,5 hektara. Kupljen je 2016. godine za smještaj lječilišnih objekata. Katastarska vrijednost lokacije prelazi 110 miliona rubalja.
Generalna direktorica Geoizola, milijarderka Elena Lashkova, suvlasnica je parcele u Repinu površine 0,3 hektara. Njegova katastarska vrijednost je 16,3 miliona rubalja. Lokacija je kupljena za smještaj hotela.
Supruga milijardera Evgeniya Voitenkova (Pulkovskaya Investment Company LLC) Elena u Komarovu posjeduje parcelu od 0,3 hektara u ulici Kurortnaya. Njegova katastarska vrijednost je 11,3 miliona rubalja.
Rođakinja Sergeja Vdovenka iz LSR-a, Tatjana, vlasnica je 0,15 hektara u Komarovu, u ulici Kurortnaja. Zemljište je kupljeno za izgradnju dače, a katastarski inženjeri su ga procijenili na 4,7 miliona rubalja.
Naravno, u Komarovu možete sresti naučnike i umjetnike. Tako, unuka akademika Dmitrija Lihačova, TV voditeljka Zinaida Kurbatova, posjeduje 0,12 hektara u 3. Kurortnoj ulici. Plac je kupljen davne 1996. godine za izgradnju vikendice.
U ulici Listvennaya u Zelenogorsku nalazi se lokacija koja pripada direktoru Petrostroja Dmitriju Ipatovu. Plac od 0,32 hektara postao je njegovo vlasništvo 2015. godine. Katastarska vrijednost prelazi 12 miliona rubalja.
Predsjednik Upravnog odbora udruženja Adamant Management Holding, Diljaver Memetov, posjeduje dvije parcele u ulici Listvennaya ukupne površine 0,54 hektara. Rosreestr navodi da je zemljište stekao 2011. godine.
Ova ulica spaja Diljavera Memetova sa Konstantinom Lobkom, generalnim direktorom PetersburgGaza, sinom Viktora Lobka, predsjednika Državnog transportnog univerziteta u Sankt Peterburgu. 2011. godine kupio je plac od 0,56 hektara za izgradnju vikendice. Ranije je ova lokacija pripadala CJSC SMT. U Zelenogorsku se nalazi i zemljište bivšeg viceguvernera Sankt Peterburga Vladimira Grišanova. Teritorija je u vlasništvu od 2009. godine, kupljena je za individualno stanovanje. Katastarska vrijednost imovine prelazi 22 miliona rubalja. Šef Direkcije za velike projekte Gazprom njefta, generalni direktor Gazprom Neft-Razvitie LLC Denis Sugaipov takođe ima lokaciju u Zelenogorsku, na Primorskom autoputu. Zemljište katastarske vrijednosti veće od 10 miliona rubalja registrovano je 2013. godine.
Puni imenjak bivšeg zamjenika načelnika Glavne uprave Ministarstva unutrašnjih poslova za Sjeverozapadni federalni okrug, general-majora Sergeja Panfilova, kupio je 2010. godine vikendicu u ulici 1. Plyazhevaya. 2011. godine, tokom reforme policije, Sergej Panfilov je izgubio funkciju.
Ushkovo i Molodezhnoe
Vlasnik bojlera Thermex Valery Gavrilyuk ima 0,2 hektara u Uškovu, zemljište je kupljeno 2016. godine. Katastarska vrijednost lokacije procijenjena je na 6,4 miliona rubalja, namijenjena je za izgradnju ljetnikovaca.
U susjedstvu je vlasništvo bankara i finansijera, bivšeg predsjednika Vnešekonombanke Vladimira Dmitrijeva. Površina ove parcele je 0,0982 hektara, a njena katastarska vrijednost je 1,2 miliona rubalja.
U ulici Toivolovskaja u Uškovu nalazi se zemljište rođaka milijardera Arkadija Buravoja, generalnog direktora i suvlasnika Baltičkog monolita. Površina lokacije je skoro 0,15 hektara, trošak je oko 4,4 miliona rubalja. U Poštanskoj ulici nalazi se zemljište u vlasništvu milijardera, bivšeg akcionara Pivare po imenu. Stepan Razin Grigorij Ščerbakovski. Zauzima oko 0,42 hektara, njegova katastarska vrijednost prelazi 21 milion rubalja. Preduzetnik je vlasnik zemljišta od 2003. godine. Preduzetnik Dmitrij Serov, koji je ujedinjen partnerstvom za nekretnine Volna sa Grigorijem Ščerbakovskim, ima još 5 hektara u blizini. Katastarska vrijednost lokacije prelazi 20 miliona rubalja. Aleksandra Sadkovskaja posjeduje 0,8 hektara u Molodezhnyju, u ulici Pochtovaya. Katastarska vrijednost lokacije procjenjuje se na 23,5 miliona rubalja. Nalazi se u blizini zemljišta njene komercijalne strukture. Bivši potpredsjednik ruskih željeznica i bivši direktor Željeznica Viktor Stepov posjeduje zemljište katastarske vrijednosti od 14,7 miliona rubalja. Kupljen je 2002. Sada se Viktor Stepov bavi naukom, na čelu Istraživačkog instituta za željeznički transport. Dmitrij Serov iz Vodokanala je 2014. godine kupio parcelu od 0,5 hektara u ulici Pochtovaya, čija se katastarska vrijednost procjenjuje na 20 miliona rubalja. Morsko područje u Uškovu okupilo je top menadžere i dioničare Monolitstroja. U Rosreestru su vlasnici parcela navedeni kao Grigorij Tentler (0,5 hektara u vrednosti od 15,7 miliona rubalja), Aleksandar Gutman (0,3 hektara u vrednosti od 9 miliona rubalja), Igor Komarov (0,27 hektara u vrednosti od 8 miliona rubalja) i Viktor Bespalov (0,2 hektara za 8 miliona rubalja) i Viktor Bespalov (0,2 hektara za 9 miliona rubalja). 6 miliona rubalja). Njihove lokacije se nalaze u ulici Plyazhevaya i Osinov Lane.
Na vikendici, u stilu filma „Alisa u zemlji čuda“ Tima Burtona, vodi svoje unuke na vrtuljku sa Češirskom mačkom i pticom Dodo i časti goste domaćim odrescima: za julsko gastronomsko izdanje posetili smo seoske gozbe naših prijatelja novinara.
Vlasnik imanja u blizini obale Finskog zaljeva u početku je namjeravao da ga učini jedinstvenim i strogo individualno - odavno je shvatio da sebe ne vidi ni u neoklasicističkim vilama „a la Palladio“, a posebno u zamkovima od cigle sa kulama i puškarnicama, koje su u izobilju rasle u predgrađu Sankt Peterburga u 1990-ih. Tako je Teplitski prije osamnaest godina izgradio svoj gradski stan s prozirnim stropom i ogromnom salom za bilijar, na osnovu atmosfere slika Salvadora Dalija.
Ideja za seosku rezidenciju pala je na pamet Arkadija Jurjeviča kada je 2010. godine vidio filmsku adaptaciju Alise u zemlji čuda Tima Burtona. Naravno, nije sebi dao zadatak da kopira film sa Johnnyjem Deppom i Miom Wasikowskom - kuća i vrt uređeni su prema holivudskom blockbusteru. Vlasnik je sam osmislio redoslijed i veličinu prostorija, njihovu visinu i dizajn; za izradu fasada uključio je svog prijatelja, arhitektu Aleksandra Suponitskog, a inženjerski i tehnički dio posla izveli su profesionalci iz brojnih kompanija. , sa kojim je Teplitski stekao iskustvo u procesu izgradnje trgovačkih i zabavnih kompleksa holdinga "Adamant" i vlastitog lanca restorana Maximilian Brauhaus.
Arkadijevi prijatelji i kolege kažu da ova kuća, površine 1.450 kvadratnih metara, u kojoj ima puno vazduha i svetlosti, sa ogromnim prozorima od poda do plafona neuobičajenim za klimu Sankt Peterburga, veoma liči na njegov tvorac - otvoren i gostoljubiv čovjek. Mešavina stvarnog i fantazmagoričnog, posuđena iz Burtonovog filma, vidi se u svemu: mermerni pod u glavnoj sali podseća na šahovsku tablu, stubovi sa klasičnim kapitelima imaju metalna postolja, zaobljeno stepenište je s jedne strane uokvireno običnom ograde, a s druge strane staklo, na raskošnim sofama cvjetaju ogromne sofe.
Stvoriti "zemlju čuda" na parceli od pola hektara biznismen je pozvao stručnjake iz biroa za pejzaž, koji su dizajnirali ulazni prostor u obliku okruglog trga s fontanom koja reaguje na pokrete gostiju, dopunio ga platformom za koktele i binom za koncerte i proslave, kao i jezerce kroz koje prolazi staza „plutanja“ po vodenim betonskim pločama. Neposredno iza kuće nalazi se karaoke bar do kojeg se dolazi lukovima od lipe. Na čistini ispred fasade nalazi se vrteška po narudžbini sa likovima blizanaca Tweedledum i Tweedledum, March Hare i drugih likova Lewisa Carrolla - naravno, uživa predvidljiv uspjeh kod Arkadijevih unuka, djece njegove kćeri Ane. , nastavnik na Fakultetu novinarstva na Državnom univerzitetu u Sankt Peterburgu. A onda počinje bajkoviti labirint: aleja oblikovanih kuglastih stabala jabuka vodi do vrta s hrastom i prozirnim stolom za lude čajanke, zatim se staza od pješčenjaka sužava i uzdiže, a pergole oko nje se smanjuju - možete i sami osjetiti šta je Alice doživjela kada je zagrizla pitu sa natpisom “Eat me” i pretvorila se u div.
Sagnuvši se i stisnuvši se u susjednu baštu, nalazite se u prostoru s popločanim ciglama, niskim lipama sa podšišanim krošnjama, psihodeličnim lampama od pečuraka i krivim ogledalima. Kartaške igre se mogu igrati u klasičnoj rotondi postavljenoj u susjednom vrtu bijelih ruža, a labirint završava granitnom šahovskom pločom s divovskim kraljicama i vitezovima okruženim zelenim oblikovanim topovima i pijunima arborvitae. Sva ova raskoš, na koju vrtlari iz biroa za pejzaže dolaze da se brinu nekoliko puta mjesečno, uvijek oduševi goste i donese zadovoljstvo mušterijama - Teplicki kaže da svako jutro, kada se probudi, dobije uzbuđenje od onoga što vidi okolo njega.
Odrezak
- Ohlađeno meso izvaditi iz vakum ambalaže i ostaviti par sati da dostigne sobnu temperaturu.
- Zatim na jednu stranu komada debljine 2,5-3 centimetra istisnite čen belog luka, dodajte komadić putera i timijan.
- Zagrejte jedan tiganj na 180 stepeni, a drugi na 120. U prvom tiganju pržite meso po minut i po sa svake strane da se stegne - treba da se stvori korica kroz koju neće da curi sok. A zatim u drugom tiganju pecite biftek 4-4,5 minuta sa obe strane dok ne bude pečen.
- Možete koristiti argentinsku metodu, u kojoj se meso peče na nagnutoj rešetki iznad roštilja: prvo na dnu, a zatim postepeno podižući. Grožđe marinirano u vinu bit će odličan dodatak sočnom odresku.
Arkadij Jurjevič sebe naziva gurmanom, ali, nakon što je obišao stotine restorana širom svijeta, i dalje smatra da su glavni specijaliteti seoskog stola šiš kebab i biftek, koje sam voli da pravi, iako je njegova domaća kuharica Dilya general profesionalni. Savršeno kuha uzbekistanska jela; jednom je usvojila recepte odesko-jevrejskog stola od majke vlasnika kuće, a tajlandsku i meksičku kuhinju naučila od kuhara restorana Teplickog. Potpredsjednik holdinga Adamant podijelio je s nama najvažniju tajnu odličnog odreska - zar je još ne znate? Evo ga: Za dobar odrezak je prije svega potrebno dobro meso.
Foto: Valentin Bloch
Tekst: Vitalij Kotov
Stil: Jane Sytenko
Asistent stilista: Anastasia Stolbneva
Šminka i frizura: Maria Surikova